品牌实力：★★★★
周边配套：★★
外部景观：★★★
社区景观：★★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★☆

居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★★
置业关键词：长乐路  景观社区
适购客户：对景观需求较高，喜欢安静惬意的生活的置业者
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
  随着西安市拉开城市骨架，发展外围新区的战略构想的实施，城东广大区域因其广阔的发展前景，成为众多投资商看好的投资热点地区。城东，将成为西安城市扩张的主要方向之一，水岸东方位于西安唯一的城市内河――浐河的东岸，吸引不少向往健康“水”生活的置业者关注。

“安”得“广厦”千万间――品牌是水岸东方品质保证
      水岸东方是由中国建筑业第一品牌、房地产百强企业——中国广厦集团在古城西安打造的大型水景社区。广厦房产集团前身是浙江广厦集团房地产开发有限公司，成立于1996年6月，于2001年1月更名为广厦房地产开发有限公司，随着公司的迅速发展壮大，于2002年7月注册成立“广厦房地产开发集团有限公司”，为广厦控股创业投资有限公司下属的六大行业集团之一，是一家集房地产综合开发、物业管理、智能科技、建材、园林等为一体的大型房地产业集团，具有国家一级房地产开发资质。目前广厦房产集团拥有分布在全国各地的子公司、参股公司和其他成员企业共27家。广厦房产集团现有总资产82.8亿元，员工千余人，其中大专以上学历占71%，专业技术人员占51%。凭借强大的经营资本和人力资源，已经在全国各地成功开发了众多楼盘，正在开发和已经开发的楼盘总建筑面积达400余万平方米。
    2004年广厦房产集团被评为 “中国房地产百强企业”、2004年中国城市运营商50强、浙江8强，入选2004年度浙江省十大住宅产业领军，被杭州市消协、房协评为2004年诚信承诺社会监督诚信企业。集团始终坚持诚实守信的经营作风、实业报国的企业宗旨，为广大的消费者建造“一流”家园而不断努力。企业品牌优势和诚信经营的理念让置业者真正“安心”。

景致优势领跑浐灞，实现西安人的亲水生活
      广厦·水岸东方项目占地1200亩，而一路之隔（10米宽的滨河景观大道，不是传统意义的城市公交干道）的浐河自然景区的面积也超过千亩，包括目前的300余亩的半坡人工湖、400余亩的滨河公园以及三个水中人工岛、一座游船码头，南北纵向的水岸线长达2.6公里；浐灞生态区大水大绿工程完成后，这一区段的浐河水面将在千亩左右…… 其自然景观的丰富和完好令许多到访的参观者感叹，繁华都市的怀抱中，还有这样一个好地方！

      浐河边的绿化带又叫滨河公园，宽度约为50至80米不等，面积接近400亩，主要由中国广厦（也就是水岸东方的开发商）投资建设，是水岸东方天然配套的免费休闲公园，业主只需几分钟就可以从家里走到这里，欣赏水天一色、翠绿欲滴的景色。
      从滨河公园景区向东，跨过10米宽的滨河大道，就是广厦·水岸东方的住宅区，住宅区内的景观设计并没有因为滨河公园景观的丰富而草草应付，而是更加精致：以喷泉、水景、花园为元素，构成了“曲水流觞”、“秀竹雅苑”、“水苑花园”、“樱花水苑”、“现代化园”等主题景区；园区内的景观大道、系列中心花园以及楼宇之间的庭院绿化，以四季常青的灌木和花卉种植为主，配以雕塑小品、休闲座椅等。

  
周边配套一般，社区配套出众
     水岸东方位于西安市唯一的城市内河——浐河的东侧，南接咸宁路，北依长乐路，东隔东三环与纺织城相望，是浐灞生态区内距离市中心最近、交通最便捷、城市功能最成熟的城区。
      浐灞区是西安未来十年希望，这里将崛起一座新城，目前水岸东方周边的配套设施只能用一般形容，但是这里现有的配套已经能够满足人们的居住需要。

       交通便利：长乐路是西安城东主干道之一，途径项目的公交车目前就有11、8、301、42、401、715、240、800、13等多条线路。除此之外。未来地铁一号线将从项目通过，高速公交专线也在规划建设中，总体上说，交通非常便利。
      教育配套：周边学校有：黄河中学、西光中学、东方中学等省市重点学校。
      商业配套：周边的商业气氛教差，大部分的配套只能靠长乐路的辐射如：众晶家乐超市、万寿路菜市场、幸福路菜市场、肯德基、阿瓦山寨等都离项目有一些距离。
      医疗配套：周边的医院可是不错，有著明的唐都医院距项目尽5分钟车程，除此之外还有北方医院、华山医院、黄河医院等。医疗保证免除置业者就医难的后顾之忧。
     虽然周边配套一般，但是项目本身规划的配套设施恰恰弥补了区位上的劣势。水岸东方的配套设施有幼儿园、中小学（与名牌学校联办）、会所、运动健身中心、超市、咖啡馆、美容院、书吧、餐饮店、茶秀、洗衣房、银行、诊所等，业主不出社区就能满足种日常生活所需。
先进的建筑理念，保证品质生活
       水岸东方建筑布局的最大特点就是，充分考虑每户住家的景观多元性和充分性，既满足北方家庭“坐北朝南”的居住习惯，又以景观的可视性为布局核心，使建筑布局形成纵向兼顾两个轴线、以花园为中心形成半围合的特殊方式。
       纵向轴(南北)：楼位的排列方向全部为南北朝向，所谓的“坐北朝南”，符合北方人的居住习惯，好处是户户朝阳、对流通风；但是，水岸东方摒弃了传统小区 “兵营式排列”的单调统一，而是以河景、中心花园为核心，部分建筑略作不超过25度角的倾斜，以取得最佳的室内观景效果。
      横向轴(东西)：水岸东方的建筑布局有一个特殊的横向轴线，这是因为项目西侧就是2.6公里长、150米宽的浐河水面；以浐河河道为基准线，小区的建筑高度由西向东逐渐增高，以使更多的高层住户分享自然水景，再加上有的建筑向河面略作倾斜，使一些中低层住户也能直接欣赏河景。
      半围合式布局：虽然小区内部的部分低层住户不能直接观赏河景，但是并不遗憾，因为窗外就是大面积的绿色中心花园。水岸东方的景观特点就是多层次，西部是浐河自然景观区，小区内部则是人工园林区（以中心花园为主，设置水景、雕塑、花木等景观），仅项目一期就有三个中心花园，建筑物以中心花园为核心形成半围合式布局，从而确保了所有户型推窗见景，实现景观均好性。
人性化的户型设计，功能和景观的完美结合
      水岸东方户型设计分为：纯板式小高层，一个标准平层为两户住家，配置一部电梯和一个步行楼梯；中高层，一个标准平层为三户或四户，配置两部电梯和一个步行楼梯；高层，一层为六户，配置两部电梯和一个步行楼梯。
      单套户型面积分为：建筑面积85～95平方米、两室两厅一卫（或两卫）的温馨居；建筑面积118～130平方米、三室两厅两卫的康乐居；建筑面积168平方米的四室两厅两卫的典雅居。
      所有户型均做到了南向采光为主采光面、动静和干湿的功能区分离、自然对流通风。

户型点评

面积：93㎡     户型：二室二厅一卫     户型设计星值：★★★☆

  明卧、明厅、明卫、明厨，室内采光非常充足、功能分区合理，活动区与休息区自然分割和连接，动静、寝居分离互不干扰；住卧与阳台形成一个休息区中的独立空间、兼具采光、景观、休闲、静眠等多种功能。
不足之处：门口缺少玄关设计、走廊浪费面积过大。

   目前该项目一期在今年9月底交房，从发售初期的2500元/平米均价，至今已经涨到4300元/平米，项目本身凭借良好的区位、完善的规划、过硬的品质，将具有非常可观的增值前景。

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