导购建议：
品牌实力：★★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★
社区景观：★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆

置业关键词：东二环便利生活、酒店式公寓
适购客户：城东工作看好周边较为便捷的生活及交通配套的商务人士或白领阶层

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

    城东地产市场近两年发展速度明显加快，老城区中尤其以东二环沿线的地产开发尤为密集，先是动物园区域、胡家庙区域相继开发，而东二环南段也因其配套成熟、交通便利成为了沿线新的开发阵地，其中立丰国际广场便是其中之一。
 
    “立丰国际购物广场”是立丰（西安）房地产开发有限公司开发的商业地产项目。项目位于西安市东二环与南二环路口交接处东北角，东临西安高新技术东开发区，北临西安微波设备厂生产区，南临信号厂生产区，西临东二环，交通便利。立丰地产作为资本雄厚的开发企业已相继开发运营了多个商业地产项目，此次立足城东便是看到了该区域未来发展的巨大潜力。
 

    立丰国际购物广场项目总建筑面积为28.6万平米，，总投资额为6.15亿元人民币。并与沃尔玛合作开设18000平方米的大型卖场，开设有6000平米国际化水准、设施一流的多厅影院。项目中也将与百盛合作开设2万平方米大型购物中心。同时也引进其他品牌商家共同经营，带动东二环商业的发展。
 
    立丰国际购物广场作为集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、旅游、健身于一体的“体验式”购物中心。其中规划住宅13万平米；商业设施10万平米；宾馆3万平米；地下停车场2.6万平米（车位约800个）。商业部分分为地上十层，层高为5～6米，地下三层，框剪结构。并规划有自动扶梯48部，客梯9部，货梯5梯，自动步道2部。设置中央空调系统、自动喷淋系统、火灾报警系统、安防系统、楼宇自动化系统等。
 

    对于其商业部分来说，项目周边目前拥有交大3村、信号厂家属院等多个居民聚集区，购买力自然不言而喻。而对于其住宅部分来说，配套及交通的完善便利与否，变得尤为重要。
 
    东二环作为城东起步较早的房地产发展区域无论在商业或是住宅类物业上均发展较快，除去项目自身的配套设施之外，信号厂至咸宁路段沿线则早已被中高档大型餐饮门店占据，人声鼎沸，餐饮业发展较为发达。在教育方面是继城南之后的第二大高教区，拥有全国综合排名前十位、管理专业第一位的西安交通大学，西安工业大学、西安工程大学、西安理工大学等高校在各优势专业也拥有较高竞争实力。三中、交大附中、西安工大附中、黄河子弟中学、西光子弟中学等一批重点中学每年为全国各大重点高校输送了大批人才。各类小学、幼儿园也让居住于此家庭的子女从小便接受优质教育。在休闲配套设施方面，占地330余亩的老动物园自2004年搬迁至秦岭后，原址已成为城市公园绿地，更名为长乐公园，常年免费，现已成为区域内最大的城市绿色景观；区域周边也拥有占地700多亩的西安第一大城市公园——兴庆宫公园。两大城市公园为区域居住环境增添了不少的自然气息，同时也为周边各案的居住舒适度提升不少。
 
    但立丰国际购物广场住宅部分自身定位为酒店式公寓，而此类公寓主要针对的置业群体多为商务办公人士已经高收入白领阶层，而目前东二环商务气氛还较为淡泊，虽有部分写字楼建成，但彼此较为分散，同时周边外资企业也较少，使得此类人群就目前来说较为缺乏，一定程度上影响到了本案住宅的投资价值，但毕竟本案拥有出众的交通优势以及便利的配套设施，其未来的投资潜力还是较为明显的。
本案目前已经处于现房阶段，对地段、配套有较高要求的置业者不妨前往了解购买。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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