品牌实力：★★★★
周边配套：★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★☆
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★☆
置业关键词：中铁 浐灞前景
适购人群：在城东、城北等区域，喜欢城郊生活、看好区域发展的中等阶层置业群体
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（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）
置业参考
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置业参考（主力户型） |
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户型 |
面积（㎡） |
总房款（元） |
月供（元） |
建议月收入（元） |
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2-2-1 |
88 |
302720 |
1589.77 |
4769 |
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3-2-2 |
126 |
433440 |
2276.26 |
6828 |
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（以上以首付三成，贷款20年计算） |
项目概况
西岸国际花园是由中铁置业集团在西安市浐灞生态区开发的一大型适居社区，定位白领阶层的高品质住宅区。项目位于西安市浐灞生态区新灞路（北二环东延伸段）以南，浐水西路两侧。西临东二环大明宫遗址公园，东临浐灞生态区核心广运潭景区。占地约200亩，分三期开发。分别是北苑、西苑和东苑.一期北苑由三栋33层、四栋18层和两栋11层住宅楼，1栋中国中铁七局辖属公司机关办公楼及商业街，大型地下车库等公共建筑组成，地上、地下总建筑面积逾16万㎡，可容纳住户1200户。户型主要为90m2左右的两室两厅、90㎡左右的三室两厅、120m2三室两厅，11层小高层和18层高层顶层为复式。剪力墙结构，层高2.9m。
开发商实力
中国中铁置业是中国中铁集团以房地产综合开发为主的全资公司，作为中国中铁置业集团的成员企业，中铁置业?中产置业有限公司拥有庞大的组织架构、雄厚的企业实力以及稳健的经济基础，拥有国企背景以及丰富资源优势。
在房地产方面发展迅猛的中铁置业?中产置业有限公司在经过在郑州、南阳、武汉等地多次成功操盘后于2006年通过“招牌挂”的方式在西安拍得三块土地，共200多亩，总项目计划建筑面积40多万㎡。
小区内部和周边配套
西岸国际花园内部配套：小区一期配有商业内街，有银行、超市、理发店、五金店等。二期配建有幼儿园、酒店式公寓（兼会所，住宿、健身、餐饮、休闲、超市等），
项目外部配套：
超 市：华润万家、易初莲花、大家润等综合卖场
幼儿园：陕重幼儿园、华清园、金裕青青家园；
小 学：华清园小学、育新小学、新房村小学 中学有：48中、煤机中学、新广中学
商 业：康复路综合市场、轻工市场、 义乌商城等
医 院：西京医院、电力医院、陕重医院
公 园：大明宫遗址公园、桃花岛风景区、米家崖风景区、广运潭风景区等
项目周边的配套实属一般，不过项目内部的配套较为齐全，可以满足日常的生活需求，同时项目旁边的恒大名都的兴建，也给项目周边带来了一定的人气，同时恒大名都以及项目自身的配套都将对居住者的生活产生一定的帮助。
户型点评：
C户型 88平米二室二厅 设计星值：★★★
该户型为二室设计，进户门在北侧，设计中规中距，无太大面积浪费、动静分离；两个卧室南向设计，一个带阳台，一个带飘窗，日照和通风效果理想；明厨明卫设计，利于浊气排放。
B户型 126平米三室二厅二卫 设计星值：★★★☆
该户型为三室设计，进户门在西侧，客厅带北向落地窗户；主卧、次卧皆是朝南设计，日照通风效果良好；开放式厨房、餐厅一体化设计，使结构紧凑，功能丰富；为明厨明卫设计，提高整体居住环境的质量。
不足之处：卧室与起居室过渡走廊稍宽，面积浪费了一些。
项目周边的配套仍需完善，虽然交通较为便利，但是距离市区仍有一段距离，项目周边至少仍需几年的时间来完善，但是项目的定价较为吸引人，对房价有一定要求的置业者不妨考虑一下。西岸国际花园已于9月15日开盘，预售证号为2008073。目前在售面积88-187平米，起价3440元，一次性付款优惠1%，按揭无优惠。一期北苑由三栋33层、四栋18层和两栋11层住宅组成，面积区间80-130平米。
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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）
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