导购建议

品牌实力：★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆

置业关键词：石油城   风景优美

适购客户：适合看好此处潜力的投资者和在临潼生活的置业者。

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

（注：以上均按首付30%，按揭贷款20年略算）

      临潼石油生活城总投资6.5亿元，是临潼区政府确定的重大工程项目，占地500多亩，建筑总面积50万平方米，是“临潼第一楼盘”。其改善了城市基础设施建设，优化了当地人居环境，提升了城市品位。盛世豪庭就位于石油生活城内，并且代表了城市高端住宅品质。

项目概况

       本案由临潼区房地产开发公司开发，位于行者路与人民西路的交汇处，占地83亩，总建筑面17万平米，总户数1600余户，由12栋景观小高层和7栋景观高层组成，容积率3.07 ，绿化率39%，项目全部采用纯板式剪力墙结构，一梯两户。
 

共享石油城配套

      盛世豪庭所在区域景色优美，紧邻骊山，华清池等名胜，享尽如画风景。华清池温泉水帝王级的享受，中外闻名，而本案引泉入户，其享受更胜过古代帝王。

      本案身处石油生活城内，可共享其内部配套，而石油城作为“临潼第一盘”，内部有齐备的综合配套设施，囊括石油职工老年活动中心、幼儿园、大型休闲娱乐广场、邮局、医院和超市，可比拟西安市区的大型社区设施。在社区景观方面，10000平米的皇家庭园与社区外景色遥相呼应，内外皆景。 
 

      在交通方面，目前有201、301、306路、快速中巴与西安市区相连，在未来地铁1号线建成通车后，往来西安将更加便利快捷。

户型点评

户型A1    面积87      户型设计两室两厅     设计星值：★★★
 

      此户型设计注重空间感，通过客厅与主卧大开间，大面积的设计室住户拥有一个居住上的舒适感。
 
      在通风上做到了南北通透，自然形成的穿堂风可加速室内空气流通，有利于人体健康，全明的户型设计，房间内没有无法照射到的死角。厨房

不足之处：

      客厅与餐厅之间面积过大，面积利用不好，以至于次卧的开间和面积有些不足。

户型B3    面积104      户型设计三室两厅     设计星值：★★★☆
 

      该户型设计整体方正，户型紧凑，在面积的利用上也好了很多，南北通透，动静分离。
主卧与客厅朝向好，客厅连接阳台，与室外接触流通面积大，采用室内台阶的形式将起居室与休息区错开，动静分离效果更好。多功能室的设计满足家庭娱乐需要，年纪稍大的住户也可作为书房来使用。

不足之处：

入户门与室内缺乏过渡，隐秘性不好。

户型D1    面积140      户型设计四室两厅     设计星值：★★★☆
 

      D1户型面积较大，设计上也比较大气，四居室的设计可满足三世同堂的居住需要。

      入户门与室内形成了过渡，提高了房间的隐秘性；主卧与次卧形成了南北通透，且朝向均不错；客卫分为两室，洗浴与厕所分隔，雅观卫生。厨房与餐厅紧邻，方便使用。

不足之处：

      东面的次卧门对着客厅，容易受客厅吵杂环境影响。

综合性价比

      盛世豪庭分三期开发，目前销售的是项目一期，售价为2550元/平方米，在当地属于比较高的价格，不过其项目定位就是高档社区，其社区规模确实也符合定位，再加上开发商实力保证，性价比还是不错的。在附近工作，喜欢周边环境的置业者可以考虑本案。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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