品牌实力：★★★
周边配套：★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★
社区配套：★★
升值空间：★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
置业关键词：临潼
适购客户：适合周边工作，看好此处潜力的置业者。

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08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

 （注：以上均按首付30%，按揭贷款20年略算）

     临潼拥有众多旅游景点，区域内自然、人文景色丰富，居住环境上佳。如今伴随着城市发展，临潼和西安联系越来越紧密，经济发展也正在摆脱单一的旅游经济，原有的住宅档次也已经不能满足人们的居住需求。而康城假日的目标定位就是成为临潼区最大、档次最高的住宅项目。康城假日就是临潼区的海星国际9号。

　　项目概况

　　康城假日由陕西康拓房地产开发有限公司斥资1.1亿投资开发，该项目位于西安市临潼旅游经济开发区内二环路与商业路交叉口的西南。项目总净用地面积约4280平方米，总建筑面积57310平米,26层，426套住宅，主力户型为95~115㎡。

　　周边配套

　　本案所在位置属于临潼市区内，项目又临近商业街，周边配套比较齐全，可基本满足生活所需，同时项目用地沿二环路、商业路与规划路呈一个三角形地块，交通便利，出行方便。目前周边配套和西安市区相比还有些差距，项目距离街道过近，环境上也有些吵杂。

社区规模较小

　　项目占地只有4280平方米，整个项目也只有一栋高层，社区规模很小，相应的社区配套也会受到限制，社区活动空间小，缺乏景观都会降低住户的居住舒适度。项目总住户426户，层高为26层，并且1-4层为商用，这样一来每层的住户密度就很大，流动人口较多会对居住环境和居住安全造成一定隐患。楼下的商铺可为住户日常生活提供一定的便利，不过也降低了社区的隐秘性。

　　户型点评

　　户型规划为二室二厅，北向设计。全明的设计使得整个户型显得比较明亮。主卧北向，观景阳台的设计较为合理，可以休息也可以作为洗衣阳台。次卧飘窗设计，扩大的了采光面，视野也随之开阔。客厅北面、东面开窗，采光通风良好。不过入户门既是客厅，私密性的保护不是很好。而且厨房与卫生间相对，也不雅观。整体来看户型，虽然有不足，但是动静分离，功能分区明确，干湿分离，设计的比较优秀。

　　综述

　　本案目前售价为2550元/平方米，在区域还是价格偏高。虽然本案在社区规模等方面存在一些不足，不过拥有一定的地段优势，区域拥有一定升值潜力，本案开发商在西安也拥有成功的开发经验，对项目施工质量和进度会有所保障。附近工作或者看好此处潜力的置业者可以考虑本案。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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