导购建议：
品牌实力：★★★
周边配套：★★☆
外部景观：★★★★
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★

置业关键词：优美环境、城郊生活
适购客户：城东、临潼区工作，喜爱城郊生活以及项目周边优美环境的置业群体

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

置业参考

（按预计均价2560元/平米，首付30%，按揭20年计）

    临潼区一直以来都是闻名中外的旅游景区，拥有兵马俑，骊山，华清池等著名景点，每年接待游客数目达数百万。而如今的临潼并不满足原有单一依靠自然资源的经济模式，提出建设综合经济强区的规划目标，伴随着区域经济日益发展，相应人们对居住质量和环境的要求也越来越高。近年来房地产开发也逐渐看重临潼区这得天独厚的环境优势，相继有多个项目在此开发，其中汇邦上东城便是近期新面世的项目之一。
 

项目概况

    汇邦上东城位于临潼区东环路西侧，东邻秦陵遗址公园，是历史传诵的“龙腾之地”，交通便利，地理位置优越，周边配套公共服务设施齐全，是理想的生活安居之地。上东城占地6.17公顷，项目由30栋板式小高层，2栋点式高层及商业街组成，融商业、居住为一体，总建筑面积约18万平方米。项目在建筑户型规划上较为用心，力求每户达到景观，日照，通风的最佳效果。
 

周边环境

    汇邦上东城所处区域为国家级4A级重点旅游区，周边环境优美，大面积的绿色资源可提供充足的清新氧气，就近的众多景点是与家人游玩休憩的绝佳场所。本案的居住环境可以说是目前西安周边极佳的。
本案周边交通也很便利，距城市快速干道出口数百米，而西安市区距离临潼路程也不过半小时，随着西安市区的规划发展，区域之间联系将越来越紧密，交通也将更加便利。
 

景观规划

    小区以简洁的现代风格打造景观环境，周边拥有3000亩双公园天然氧吧增添居住舒适程度，南临骊山森林公园，东临秦陵遗址公园，零距离享受大自然的清新环境。社区内规划一中心两带四区十八景，以万年路摩卡风情街为中心，分布两条绿化带及百合区、玫瑰区等四区；音乐海岸景区、王子花园等十八景点如繁星般点缀社区内，为居住者提供优美的居住环境。

主力户型

户型B，二室二厅。94平米，户型设计星值：★★★☆

    户型设计两室两厅一卫，规划94平米，整体南北通透，且主卧和客厅均南向开窗，通风采光效果俱佳，户型北向规划为餐厅及厨房位置，十分合适，北向客厅开间设计为3.8米较为实用。主卧与次卧之间规划为洗手间位置，较为合理，但次卧开门正对入户门，在这点规划上问题较为明显，一方面受进出干扰明显，另一方面卧室的私密性得不到良好保证。同时，客厅至餐厅之间的动线较长也让户型整体的实用性有所降低。

    目前汇邦上东城尚处于内部认购阶段，价格约在2560元/平米左右，喜爱城郊生活，看好临潼区优美环境的置业群体不妨留意本案。

(本案目前五证尚在办理之中，建议您谨慎选择购买)

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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