一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

周边配套：★★★☆
外部景观：★★★★☆
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
置业关键词：兴庆宫、柿园路
适购客户：在城东居住或者工作、对自然环境与周边配套要求较高的置业者

二、置业参考：

三、房源点评：

　　湖景佳苑位于东门外柿园路中段大型成熟社区内，兴庆公园背面，距钟楼繁华区仅有3公里左右，周边配套齐全，交通便利，名校林立。项目得天独厚的地理位置条件和良好的人文环境决定了住宅的良好的居住氛围。

幼儿园： 景龙池幼儿园、交通大学幼儿园。
学校： 西安市二中、市三中、市九十中、东关小学、永宁小学、西安交通大学，西安理工大学等多所学府。
商场： 康复路购物区、轻工市场、爱家超市、紫薇宜佳超市等。
银行： 工商银行、招商银行、交通银行、农业银行、商业银行等。
医院： 西京医院、西安市中医医院、西安市第四人民医院等。
交通：300、43、8、37、604、102、320、27、602、704、714、715、203等多路公交线路等。

四、户型点评：

　　户型规划二室二厅，全明设计，客厅较为方正，而且易于布置。入户虽然即为厨房，但是并没有与厨房门错开，厨房的墙很好的起到了玄关的作用。餐厅与厨房较近，省去了一些麻烦。而卧室的设计也较为合理，采光、通风较为良好。整体上看，动静分离，功能分区较为清晰。

五、综合点评：
　　项目的地理位置较好，交通便利，而且临近有多所高校，教育文化氛围较为浓厚，而且位于兴庆公园后面，自然环境良好。位于兴庆宫居住圈，是城东比较成熟的一个居住圈，周边的配套较为完善，购房、休闲、娱乐都比较齐全。此房106平米，55万元，全产权、有证。

房源提供：放心联盟南门店-1
联系电话：87811759

提醒：房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！西安房地产信息网提醒您：网上信息有风险，在实际交易过程中，请您务必保持警惕，查验相关证件，并签署正式的合同。房源提供者对其信息准确性、真实性负责！

科学置业，理性购房，以上观点仅供参考！

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