一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★☆
外部景观：★★
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
置业关键词：金花路，东二环
适购客户：城东、城北工作，看好城东区域发展的置业者
二、置业参考：

三、房源点评：
　　新兴?骏景园是位于金花北路369号，所在区域是交大科技经济环带与轻工、康复路商贸经济环带的交汇处，华清路与长乐路一带目前已经形成了城东区极具代表性质的生活圈，商业圈。对于周边的居住百姓来讲，完善成熟的城市配套是便捷的。另外，东二环的便利交通让有车的业主可以不用担心回家途中耽误较大的时间成本；已经开通了402、604、401、306、209、28、20、507路等多条公交路线，让乘坐公车的业主也不用担心社区门口公交线路的不方便。

　　周边有黄河小学，长缨路小学，张家村小学，电机小学，西光小学，黄河中学72中，铁4中，电机中学，西光中学等基础教育，第四军医大学，西安交通大学，西安理工大学，西安工业学院，西北纺织学院等高校也令该区域透露出一股人文底蕴；轻工业品综合批发市场，胡家庙综合批发市场，康复路综合批发市场，胡家庙果品批发市场等多个生活及购物市场；附近还有西京医院，北方医院，胡家庙医院，电力医院等医院，保证了居民的医疗健康生活。

　　新兴?骏景园是西安新兴房地产开发有限公司集十年房地产开发经验的又一力作，项目占地面积55333.33㎡，总建筑面积约180000㎡，其中商业23000㎡，共 1110 户，容积率3.23，绿化率40%，停车位500个。新兴?骏景园西安首家将一个项目规划为两个部分，西临二环路的区域为大商业以及办公商住区域；东部为住宅；之间以保留了数十年原生大树的林荫商业回廊、个性咖啡屋予以贯通和连接。大规模社区带来的利好是开发和管理都比较系统，在某种程度上提高居住品质，而且社区内部配套比较齐全，生活便利。
　　物业管理方面，新兴?骏景园是由开发公司旗下物业管理公司管理，并且聘请著名物业公司香港戴德梁行作为物业管理顾问。为以后的物业管理服务水平的提高打下良好的基础。
四、户型点评：

　　户型设计2-2-1，户型面积94平米。东向。观景阳台和生活阳台兼备，功能齐全。客厅外接步入式赏景阳台，采光不错，通风尚佳。主卧接270°光景飘窗。客卧南向景光窗，东向阳台，双面见景。厨房也有开窗与餐厅的距离不是很远，设计的较为合理，不过厨房的门与卧室门相对。卫生间为暗卫，采光通风排气都有影响。这个户型虽有瑕疵，不过动静分离，干湿分明，而且功能划分到位，采光也较好，是个比较适宜居住的户型。
五、综合点评：
　　新兴?骏景园是拥有2万平米的大商业，包括商业大卖场和精品商业街两部分组成。随着城东板块的整体启动，胡家庙片区被规划成为大规模高尚居住区，二环线将形成都市时尚产业带。新兴骏景园紧邻东二环，其精品商业将直接衔接城市繁荣带，在城东构筑城市给商业消费特区。置业这里，未来的繁荣可期，此房、94平米、34万，欲置业与此的客户可以考虑一下这个房源。
 
房源提供：大何房屋
公司电话：85220023
公司地址：小寨东路108号
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！）