一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

周边配套：★★☆
外部景观：★★★
社区景观：★★★★☆
社区配套：★★★★☆
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★
置业关键词：长乐路  景观社区
适购客户：对景观需求较高，喜欢安静惬意的生活的置业者
二、置业参考：

三、房源点评：
    水岸东方，是由中国建筑业第一品牌、房地产百强企业——中国广厦集团在古城西安打造的大型水景社区，位于距离西安市中心最近、千百年来养育西安人 的“母亲河”——浐河的东岸；项目占地1200亩，被三条城市主干道和一条河流——长乐路、咸宁东路、东三环和浐河包围，形成一个大都市中自成一体的、区域面积接近一平方公里、水岸线长达2.6公里的水岸居住区。 在1955年的第一次西安城市规划中，该项目所在地就处于军工城与纺织城之间的主城区范围内，今天，这里成为浐灞生态区内城市功能最齐全、交通最便捷的“门户区”，医院、学校等市政设施鳞次栉比，公交线路多达30余条，新的三环线已经通车，地铁一号线将在数年后开建，加之浐灞河“大水大绿”生态工程的实施，水岸东方将成为展现西安生态居住模式的一项示范工程。 

社区配套：
    自然资源得天独厚加上精心规划设计的水岸东方，由三个功能区组成： 1景观休闲区——占地400余亩的滨河公园，濒临浐河2.6公里水岸线和千亩水面，是水岸东方自然天成的风景区；2中心居住区——建筑用地700余亩，地下停车，地面人车分流，园林景观以水景和中心花园为核心进行规划设计； 3商业服务区——由三条商业步行街组成，涵盖超市、银行、诊所、运动健身中心、茶秀、酒吧、书吧、餐饮店等业态，业主不出社区就可满足全部生活所需。另外，广厦 水岸东方还配套有三所幼儿园、一所小学和一所中学（与名牌学校联办）。

周边配套：
   交通便利：长乐路是西安城东主干道之一，途径项目的公交车目前就有11、8、301、42、401、715、240、800、13等多条线路。除此之外。未来地铁一号线将从项目通过，高速公交专线也在规划建设中，总体上说，交通非常便利。

    教育配套：周边学校有：黄河中学、西光中学、东方中学等省市重点学校。

    商业配套：周边的商业气氛教差，大部分的配套只能靠长乐路的辐射如：众晶家乐超市、万寿路菜市场、幸福路菜市场、肯德基、阿瓦山寨等都离项目有一些距离。

    医疗配套：周边的医院可是不错，有著明的唐都医院距项目尽5分钟车程，除此之外还有北方医院、华山医院、黄河医院等。医疗保证免除置业者就医难的后顾之忧。

    虽然周边配套一般，但是项目本身规划的配套设施恰恰弥补了区位上的劣势。水岸东方的配套设施有幼儿园、中小学（与名牌学校联办）、会所、运动健身中心、超市、咖啡馆、美容院、书吧、餐饮店、茶秀、洗衣房、银行、诊所等，业主不出社区就能满足种日常生活所需。

四、户型点评：
 

    户型规划3-2-2，户型面积127平方米。南北通透、自然对流，客厅、卧室、书房均有充足采光面。功能分区十分合理，房主的静谧生活位于最深处，构成设施完善的独立空间，生活工作两相宜。开间4.2米的阳台外连开敞阳台，休闲中也散发出气质。厨房与餐厅自然相连，节约了空间，便于日常生活。主卫是暗卫，空气流通不是很好。整体上说，这个户型动静分离，干湿分清，是个比较优秀的户型。总体上说，水岸东方户型设计均从人性化的角度出发，充分发挥项目的景观优势，而且不会为单追去景观而放弃居住功能，真正的做到了功能和景观统一结合。
五、综合点评：
    水岸东方无论是投资还是居住都是比较不错的选择，也就是说项目本身基本不存在贬值的风险，而且依托浐灞生态区无比美好的发展，率先启动的水岸东方凭借良好的区位、完善的规划、过硬的品质，将具有非常可观的增值前景。此房127平米，55万元，户型设计比较优秀，而且项目的配套比较完善，虽然周边的配套仍有待完善，但是周边的环境比较优美，欲置业与此的置业者可以考虑此套房源。

房源提供：西安房地产信息网二手房频道
刘先生发布
电话：15929972910
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！）