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大唐世家·英伦3院利好在哪？
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| 西安房地产信息网 www.800j.com.cn 时间：2006-11-21 |
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大唐世家·英伦3院位于西二环北段，白家口转盘向西300米。从项目周边的道路情况来看，西二环北段沣惠北路与二环路整个贯通；而白家口转盘处的大兴西路网往东直通未央路；项目以西的汉城北路往南直通丈八北路。总体来说，该项目周边的交通线路分布大体是宽阔而且便捷的，业主出行选择公交线路或者自己驱车都可。而且西安市目前的道路状况正在不断改善，三环线路已经开通，将来有可能还会继续扩充，城市化进程逐步加剧，笔者始终认为选择居住在环城路上最根本的利益与优势就是交通条件。
而这一点是很多位于其他线路的楼盘，特别是距离城里较近的区域所无法比拟的。目前距离城里较近区域的楼盘居住者，虽然居住在城市比较繁华的区域，可由于人口密度过大，上班出行堵车现象十分严重，很多时候花费的时间成本与居住在远郊的居住者相差无几。
客观地讲，大部分人在选择居所时喜欢周边生活氛围很成熟，交通条件很畅通的区域。这样的区域目前在诸多城市，诸多区域都很难鱼与熊掌兼得，作为楼盘开发商只能扬长避短，避重就轻，尽量在有限的条件下开发适合人们居住的楼盘。如果周边交通环境良好，但是其他配套欠缺的情况下，就要加强楼盘的社区生活配套，用完善的配套来满足人们日常生活的便利化，就像大唐世家·英伦3院 。
项目占地41亩，总建筑面积53832㎡，其中，多层住宅30492㎡，幼儿园800㎡以、商业5000㎡。社区有康桥国际双语幼儿园、室外有儿童乐园和篮球场、羽球场等运动场所，另社区规划有休闲双会所，书苑、艺苑、体苑，人文化的社区氛围。
而如果项目周边交通环境比较拥挤，虽然公交线路众多，但堵车现象十分严重的区域；成熟的生活氛围已经形成，楼盘社区内的各种配套就相对不会侧重便利，最多的可能是精神文化方面的配套，譬如社区景观营造的比较舒适惬意，社区咖啡馆之类，让居住着回家之后不至于仍然停留在社区外的纷繁嘈杂，回家能寻找到放松才是我们楼盘开发者应该要把握住的。
或许有人要问，一个是闹市区，一个是郊区，哪个更有升值潜力？首先说闹市区，这里的各种城市配套很齐全，人流量大，物价相对比较昂贵，比较适合年轻的白领人士居住，如果再此区域购买房屋，将来作为出租用，可能是比较被看好的。
再说郊区，郊区的城市配套相对是比较薄弱，但是交通状况比较良好，在城里上班住在郊区，并不会浪费太多时间成本。笔者认为，此区域应该比较适合工薪阶层，有老人小孩的家庭，主要原因是此区域相对比较安静，对老人小孩都是有益的。而且随着道路状况的进一步改善，将来越是距离城里近的环城路沿线楼盘应该要比远距离的环城路沿线楼盘更具升值潜力。该项目位于西二环北段，依照市场上的潜规则，要比三环外的楼盘升值空间更大。
(本言论属于个人观点，非本网立场，仅供参考) |
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来源：西安房地产信息网信息中心 作者：西安房地产信息网资讯分析员 宿莽 责编：宿莽
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