西安的城西区是传统的“军工区”，发展较早，很多区域相对成熟，尤其是环城西路与二环之间的区域，其中又以西门和土门附近相对“发达”。尽管西有“西咸共建区”、南有“高新门户”，但这两个成熟区域的地位不减，仍然是很多人置业选择的重要地段。南小巷居住圈就位于两大居住区域之间，。
　　南小巷居住圈的划分：劳动南路以东，西关正街以南，环城西路以西，丰庆路以北。
　　周边配套：★★★☆
　　外部景观：★★★☆
　　升值空间：★★★★

　　区域配套相对成熟

　　二手房相比商品房的优势就是可见可观，而且周边的配套相对成熟。投资房产看配套是最基础一个方面，配套是房产增值的保证，没有好的配套，不论是租赁形式的长期投资，还是等待升值的抛售的短期投资都无从谈起，目前配套已经能够满足房产居住者基本生活需求。为投资者省心不少。

 

　　处于西门和土门之间，往东一站就是西安，往西一战就是土门。桃园路美食街，家乐超市、国美电器、KFC、天籁村KTV等生活配套都比较完善。受城西整体环境影响，周边有老工业社区影响，虽然整体环境不如西高新，但是和城西丰禾路板块和大庆路板块比较，本片区配套成熟，又受到城内和城南、高新辐射影响。同时居住圈临近环城公园，自然环境也比较不错，环城公园新近增加了不少的体育健身设施，休息休闲娱乐的好场所。
 

　　横穿西稍门居住圈的西关正街是城西通往城内的必经之路，交通方便，因此该区租住人口比较多。从西稍门到西门也就一两站路，距离城内非常接近。而西门周边也是一个小型商圈，周边有人人乐超市、好又多超市等大型购物中心。周边有国力仁和川菜、香辣虾、京福华等有名的餐饮店；有天籁村等娱乐休闲场所；有民航幼儿园、小天鹅艺术团、南小巷小学、锦园小学、西工大附小、西关小学、西工大附中、西安一中、四十二中等学校；有西安市第五医院等医疗机构；还有4、300、201、202、407、630等20多条公交路线通往各个城区，交通非常便捷。

　　由于南小巷临近城内、城南、城西，甚至通往西高新都很方便。因此吸引有大量在该区居住。特别是工薪阶层。南小巷相对城内、城南、西高新等区域居住成本更低，而且周边生活便利。
 　　以上区域的优势都给房产的投资奠定基础，强大的需求群体使该区域的投资前景较好。
 
       区域二手房，价格适中，新房较多
       1、价格适中，升值趋势明显
　　该区域二手房挂牌均价格约为3150元/平方米，据西安房地产信息网6月公布的城西二手房综合均价是2941元/平方米，区域内的价格比城西均价略高。西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2008年6月份城西区各物业房产在售价格依次为：普通住宅类3822元/平方米，商服用房类6828元/平方米，写字楼4494元/平方米，别墅类4296元/平方米。其中住宅类均价为3822元/㎡，远远高于二手房均价。而新开盘的项目在房价上多数已经达到了4000元/㎡。此区域的二手房均价虽叫城西整体的挂平均价高，但是较比新商品房还有一定的差距，伴随着城西房价的逐日走高，区域二手房升值趋势明显。

       2、二手房源新房较多，
       城西二手房市场受历史的影响没有形成大规模的二手房市场，城西是西安老的工业区，城西居住圈内大型厂矿家属区居多，很多房产由于产权问题限制其上市交易，使得城西挂牌房源较少。但是据调查南小巷居住圈内大部分房源是新房源，西城品格、旭景名园、非社区等诸多项目为此区域提供了大量的新房源，房源在城西相对来说较好的，新房的好处就是社区的配套较好，户型较为时尚和舒适，房龄低，户型好，配套强，成为区域二手房投资的优势所在。
 
        3、高新、城内、城南三区推动区域二手房需求市场
 
      由于这里的位置距离城内、高新、城南并不远，加上周边有相对成熟的配套，另外该区域二手房的价格无论是销售还是租赁上都比其他三区有巨大的优势，因此对于部分工作与城内、高新、城南的置业群体来讲，选择这一区域居住是不错的选择。同时，城西区是传统的电工区，有很多原国有单位的居住小区，也比较陈旧，部分家庭有二次置业的需要。新二手房成为这部分家庭的首选综合这些因素，这里的二手房市场会越来越活跃。
 
     适宜长期投资
 
      西稍门居住圈由于便利的生活条件和较好的社区环境吸引一批租房者，目前该区域的二手房挂牌均价3150元/平方米，该区域的成交价往往低于这个价格6％左右，而同时西安目前商品房的均价已经在4000元/㎡左右，区域周边新商品房项目的价位虽然略低于全市的总均价，但是相对于二手房来说，价位明显偏高。因此区域内二手房将越来越抢手，二手价格水涨船高，二手房有不错的升值潜力。
 
      长期投资以租赁为主，目前该区域的平均出租价13元/平方米之间。按这样租价一套90平米的房子的二手房18年左右就收回成本，年收益率6％左右，长期投资比较均衡的。