品牌实力：★★★
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

置业参考

（按目前均价2100元/平米，首付30%，20年按揭计）

      “朱雀城市广场”是2008年户县县政府立项并大力扶持的重点商业项目，由西安尚沃实业有限公司巨资倾力打造。项目格局以大型的集中式商业为核心标志，由商业步行街、大型主力店、酒楼、写字楼、住宅等多种业态组成，形成一个现代的城市宗合体。实行统一招商管理、统一推广营销、统一服务监督，引入“一站式“全方位多体验购物步行街”的全新经营理念。

      朱雀城市广场南北走向长约268米，东西宽约100米，北面主体建筑共有18层，南面集中商业为1万平米的大型超市，中间建有宽约12米的休闲步行通道，与1千平米的中心景观广场相连接。

项目优势：

交通优势：“朱雀城市广场”位于两条主干道交汇的黄金十字区，东连西户高速公路入城门户，南北走向的人民路直通余下镇滚滚人流，商机炙手可热。

定位优势：“朱雀城市广场"旨在打造户县商务、商业、餐饮、文化、休闲、娱乐为一体的"一站式"都市商业中心，填补了户县纯商业购物中心的市场空白。

产品优势：独门独户的街铺产权，全部框架结构，任意分割、拼接，旺铺实用率在80%以上。规划部分LOFT结构商铺，买一层享两层。未来巨大的升值空间将获得高额的回报。

配套优势：匠心独运，铸造长达200米的步行街景观组团，600平米高尚景观广场当街临风，约200泊车位寸土寸金，步行街内1000余平米中心景观广场壮丽落成。

成本优势：低门槛准入，低成本入驻。发挥资源整优势，减轻营运支出的重负浪费，实现低成本金竹、高效益增长的运筹理念。

政策优势：户县县政府重点发展商业。本项目顺应政府将城市现代化中心转移至东区的战略目标实践的排头兵，首批投入巨资于区的商业中心。

项目规划

      朱雀城市广场占地面积：27400平方米总建筑面积：62300平方米集中商业面积：13338平方米街铺面积：18293平方米住宅面积：15826平方米公寓面积：7630平方米写字楼面积：约20000平方米（地面3层）酒楼面积：约5000平方米。

主力户型：

三室两厅两卫，117.09平米，户型设计星值：★★★★

    户型设计南北通透，各主要功能空间均南向开窗，采光通风性良好；客厅设计开间4.3米较为合适，两间卫生间均有开窗设计，保证了室内良好的干燥性和通风性。

      目前朱雀城市广场均价2100元/平米。喜欢项目规划，看好周边发展的置业者可以考虑本案。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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