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万国远鉴名筑置业购买值:★★★☆(图)
  西安房地产信息网    www.800j.com.cn    时间:2008-06-16
 

品牌实力:★★★☆
周边配套:★★★
外部景观:★★★
社区景观:★★★
社区配套:★★★☆
升值空间:★★★☆
价位星级:★★★☆

居住舒适度:★★★☆
置业购买值:★★★☆
置业关键词:交通便利  生活氛围较浓
适购人群:工作于城西的中等以上收入的置业人群

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进,改为以半星递进。由于目前加入半星级概念,但字符库中无半星级标识,因此将空心星级设为半星,实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
  城西西安咸阳的连接纽带,古老的丝绸之路就是从这里开始的,西咸一体化的序幕就是从这里拉开的。两座历史悠久、文化底蕴深厚的城市终于在这里重新连接在一起。随着在西咸一体化逐渐推进的过程中,万国远鉴名筑出现在人们的视野里。

项目概况
   万国·远鉴名筑位踞西区主干道枣园西路,为西咸一体化的端口所在,承接西安、咸阳两市。项目占地76.785亩,规划总建筑面积18万平方米,绿化率35%。社区主体由多层(6层)和高层(24、26、28层)11栋建筑组成,另外还有部分商业用地已做规划。小区预计入住1500余户,目前已规划总户数864户(除1号楼之外),在售房源302套,包括7、8号楼的24层以上的高层,以及10、11号楼的6层多层建筑。户型设计从一室小户型到三室户型,适合不同人群的购买。

周边情况
   项目所处地段位于西咸的交通要道,虽处城乡结合部,但是距离市区的实际距离并不太远,目前周边的生活配套暂时比较匮乏,但是只需半个小时时间,即可享受土门区域非常丰富的生活配套,相对来说,还是可以接受的。未来地铁1号线将从这里经过,除了享受地铁给交通带来的方便之外,未来的发展前景值得展望。
超市购物:华润万家(桃园路)、团结南路爱家、土门爱家、汉城路医药超市等
餐饮休闲:西南酒家、苏浙会馆、罗胖大酒楼、小六汤包、小苏塘坝鱼、唐汗隆肥牛涮锅、大清花饺子馆等
医院:西安市第五医院、西电医院、军工第三医院、莲湖区第二医院等
银行:工商银行、建设银行、西安市商业银行、农业银行公园:
景点:丰庆公园、劳动公园、西钞广场、丝绸群雕、汉大明宫遗址、阿房宫遗址、大世界游乐园

 交通状况:23(齿轮厂-大唐芙蓉园)、 106(齿轮厂-电视塔)、 222(天台八路中段-文艺路)、 223(西门-六村堡工业园)、 301(三桥-灞桥)、 701(安灵苑-西部车城)、 901(渭水园度假村-秦阿房宫)、 902(比亚迪-安美居)等数十余条公交线路直达西安、咸阳城区各处,享受得天独厚的愉悦出行之便。

项目自身配套
   项目除了11栋建筑以外,另外还有部分商业用地已做规划,据售楼人员介绍目前的销售中心在交房之后将被改造为社区内幼儿园使用,为业主的子女教育有所考虑。万国远鉴名筑的外墙做了外保温的构造,比较不足的是项目取暖没有使用市政集中供暖,而且采取了小区内集中供暖、壁挂锅炉的采暖方式。
  此外,万国远鉴名筑为了创造闹中取静的生活氛围,因地制宜的保留了项目与枣园西路之间的一条号称30米宽的绿化隔离带,在项目和地铁沿线、枣园西路之间形成了一条天然的屏障,有效的阻隔来自外界的吵闹。

户型点评


万国远鉴名筑90平米二室二厅   设计星值:★★★☆
    该户型设计为二室二厅,南北通透,通风效果理想;进户门玄关设计,保证屋主的私密性;户型整体设计实用、合理,主卧和客厅南向设计,且主卧带阳台、客厅为大飘窗,采光效果理想;明厨明卫设计,有利浊气排放,保证室内居住环境的整洁。
不足之处:进户门对着卫生间门不甚雅观。

 

   对于目前在售房源,比较吸引眼球的是10、11号楼的多层建筑,对于震后的楼市来说,购房者对于多层建筑有趋之若鹜的感觉,其实理智一点来说,从地震的出发点考虑置业目标确实比较荒唐,不过对于远鉴名筑的多层来说,因为建筑底层含有商业配套,所以建筑整体采用了框架结构,同时在6层的楼顶赠送一个复式的阁楼,也就是说除了正常平层的销售面积之外,另赠送一个阁楼。项目在6月15日已经正式开盘了,平均价格在4100左右,对该项目有兴趣的购房者可以前去了解下。

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      (理性购房、科学置业,以上观点仅供参考)

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来源:西安房地产信息网    作者:西安房地产信息网调研分析小组         责编:杨蓓
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