品牌实力：★★
周边配套：★★★★
外部景观：★★★★
社区景观：★★
社区配套：★★☆
升值空间：★★★★
价位星级：★★★

居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
置业关键词：精装修  配套环境好
适购客户：在城西工作或生活，喜欢成熟区域配套的群体
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
   城西区是西安发展较早的区域，然而也正因为如此，使其曾一度在规划等方面受到限制。不过，随着近些年城西区在基础设施、环境等方面不断的完善，在西咸如火如荼的大发展的同时，众多开发商也在抢占二环内，二环以内开发了一大批楼盘项目，日前城西又有些新的楼盘面市，给了置业者的多一个选择，“庆阳·观邸”就是其中的一个。
项目概况
   庆阳·观邸位于玉祥门外大庆路旁，属于玉祥门居住圈。项目只有一栋34层超过100米的高层构成，纯剪力墙结构，设计师创造性的设计出67－122平米的中小户型，户型方正、实用，每户拥有观景阳台和生活阳台，体会便捷、优质的生活。

周边配套
  庆阳·观邸项目周边配套比较成熟，项目位于玉祥门商圈内，拥有较好的商业氛围和发展前景。玉祥门，作为“丝绸之路”的起点，这附近星罗棋布的布满了大批的机电产品零售批发点，由于行业集中度、知名度较高，因此在西安名气也比较大。天朗地产还特意为此量身定做了机电广场。商业氛围浓烈，商业配套齐全，如军安王朝大酒店、澳都酒店、上海浦东发展银行、工商银行、建设银行等。
      学校有环西路幼儿园、潘家村小学、大庆路小学、大庆路国际小学、西关正街第一小学、市第一中学等学校，教育一直是城西的劣势，不过项目所在区域是城西的集中区域。
    医疗方面主要是西安市中心医院分院、西安镐京医院、陕西中医学院天眸医院、桃源商场院—唐都医院、武警医院西安市第三医院、西安市第五医院等。

   项目紧临的大庆路上目前主要开通有45、103、102、703、711、2、507、224、606、50、207这几条公交路线，双向八车道，路中间有宽达40米左右的街心绿化带。路况比较乐观。另外，十分钟路程走到环城西路上还有更多的公交路线可供选择，应该说交通状况是比较好的。

户型点评
 面积：121.18㎡     户型：三室两厅两卫     户型设计星值：★★★

    该户型面积121.18㎡，设计成了三室二厅二卫，这个设计属于舒适型三室，面积利用率比较高，南北通透，动静自然分离，三个卧室全部靠北，从采光方面来看除了卫生间没有窗户要以外，其它房间的采光做的是比较好的。
    客厅开间4.2米，近20平米的面积，宽敞而略显品位，餐厅面积适中，三代同桌不会显得拥挤，只是离卫生间较近，让人不免感到遗憾。

       
         面积: 67。39㎡  户型:二室一厅一卫  户型设计星值：★★★

   该户型不到70平米布局成二室一厅一卫，布局紧凑，结构合理，面积利用率比较高，几乎没有什么面积浪费，经济实用。从通风采光方面来看是比较好的，该户型属于典型纯南朝向，采光是比较好的，通风略受影响。
   客厅、两个卧室全部南向采光在小户型里是比较少有的，双阳台的设计更能享有更长时间的日照。由于户型面积的限制，户型在动静分离、公私分离处理上略有不足，但功能分区比较明确，比较合理。综合来看，该户型做为小面积户型划分为二室一厅一卫是比较经济实用的。

    庆阳·观邸项目借助庆阳大厦酒店之服务优势，正式吧酒店服务引入社区，为业主提供家居清洁、票务及鲜花代定、叫醒服务等酒店服务，以及健身房、商务秘书中心等服务，让置业者在朝夕之间，倍享生活便利。目前该项目已经是准现房销售，平均价格为4500元/平米，今年8月份就可以交付了，看好该区域前景的购房者可以了解下。

(本言论纯属个人观点，不代表本网立场，仅供参考)

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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