品牌实力：★★★☆
周边配套：★★☆
外部景观：★★
社区景观：★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★
价位星级：★★☆
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★
置业关键词：配套完善  复式户型
适购客户：在城西、咸阳等区域工作，喜欢复式、相对安静生活的居住群体

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
城西区大部分区域发展较早，区域内诸多国有企业，以及相应的家属院。相比城南、城北、高新等区域，这里新开发的楼盘项目并不多。不过，针对城西更多较高素质的居住人口的特点，近几年也出现了一些高品质具有人文特色的项目。其中比较引人关注的是大唐世家的二期520国际人文特区。
项目概况
  大唐世家520项目位于西二环北段，白家口转盘向西300米，项目占地41亩，一期英伦三院建筑面积53832㎡，社区由两栋单体多层、三栋围合型英式多层景观花园洋房组成，现已售罄。目前推出的二期520国际人文特区为板式结构建筑，位于一期北侧，紧邻大兴西路，总建筑面积61994㎡，高层商业住宅45813㎡；商业建筑8699㎡；地下（含车库）7482㎡。主力户型为复式，层高5.2米，“1变2” 创意商住空间，面积从51㎡到107㎡，具备六种户型。

周边配套有待完善，交通优劣并存
    从目前的实际情况来看，项目周边的各种配套并不完善，还有待提高。周边主要有百丰园酒楼、友谊餐馆、清真扬家泡馍馆、清真顺风餐馆、梅园酒家、金龙岐山铡面馆、红门面馆、秦龙餐馆、金花食屋、喜之郎饭店等餐饮店和酒店宾馆。还有西安未央区农业银行储蓄所、中国农业银行西安市分行沣惠路分理处、中国工商银行西安市土门支行沣惠北路储蓄所等金融机构。

    学校方面有西安冶金中学、西安政法学院、西安冶金机械厂运输学校、陕西国贸经济贸易培训学院、西安市未央区邓家村小学等；医院有陕西省建筑构件公司医院、陕西省建一公司医院门诊、西安冶金医院等医疗机构。除了附近零散的一些商铺外，项目周边在餐饮、休闲、娱乐等方面的配套都不够完善，缺乏商业氛围。附近没有邻近的公园、绿地，大环境上也没有优势。

    交通方面来看，项目临大兴西路，向西可到汉城北路，向东可到西二环、北二环，随着大兴西路附近道路、立交等基础设施的改造建设，这里的交通环境越来越好，对于拥有私家车的居住者来说，从这里进入到市中心或是其他城区，还是比较便利的。而对于需要乘坐公交车的居住来说，则没有那么方便了，这里的公交车较少，主要有504、9等，另外可能就要走上一段距离去乘坐了。

项目自身配套弥补外部环境不足　　
　　大唐世家520整个社区规划享受一期大配套，酒店式物业服务。社区有双语幼儿园、室外有儿童乐园和篮球场、羽球场等运动场所，另规划有休闲双会所。书苑、艺苑、体苑等。从整体情况来看，项目更加适合于崇尚复式生活，人文色彩，具有一定经济实力的家庭购买居住。

户型点评

大唐世家58平米跃层设计星值：★★★

  该户型面积58平米，为小面积跃层设计，卧室与起居室通过楼层分隔，动静分离的效果很好，外墙设计规则，保温效果好，利于节能。
    在面积利用上，本方案存在一定的问题，尤其是二楼的卧室内部很难利用。三面封闭也造成了通风采光上的问题，房间整体采光通风效果不佳。

   随着西咸一体化的推进，大兴路作为连接两地的重要通道之一，必将在未来有所发展。会在一定程度上促进附近区域在配套、环境等方面的逐渐改善，向着更加宜居的方向发展。目前房源所剩不多，根据一房一价显示目前均价在6000元/平米以上，2期在2009年9月份交付，对该项目有兴趣可以前去售楼处咨询。

我要订房>>（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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