品牌实力：★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★☆
社区配套：★★☆
升值空间：★★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
置业关键词：配套完善
适购客户：注重生活配套和便捷交通的中高收入置业者。
(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
面对城内较高的房价，在该区域工作的人们希望拥有一个便利的家。而离工作很近、生活很方便、价格合适的房子在该区域的确很难找。南小巷一直都是周边租住人口较多的居住圈。而该区域最近推出的悦泰利贞大厦在各个方面都相对比较符合寻找便利之家的中高收入人群。
基本情况
悦泰利贞大厦位于西安市西关正街中段，属于南小巷居住圈。整个项目为一幢楼，总共23层127套。目前在售面积从141到160平米之间，分为四种户型。目前已是准现房销售，今年7月可以交付使用了；外墙为石材铺装，入口大堂精装修。
小区虽然不大，但是其相关物业配套还是比较齐全的：小区入口360度全方位安防监控，红外报警系统；可视电子对讲门禁系统；广东日立高速电梯；有线电视，电话，宽带接口预留；入户钢质防盗门，铝合金中空玻璃窗；天然气入户 ；每户赠送家用采暖洗浴系统，地幅热采暖铺设到位；24小时安全巡更 ；24小时地下停车场 ，物业方面象业主户籍，产权档案管理 ，配套设施、设备的日常运行、保养、维护等。
周边环境
项目处于西关正街中段，属于南小巷居住圈。南小巷，从名字就可以看的出该片区是传统的居住区。又因为离城内较近，是城西通往城内的必经之路，交通方便，因此该区租住人口比较多。该项目紧靠西关正街，从西关正街到西门也就一站路，距离城内非常接近。而西门周边也是一个小型商圈，周边有人人乐超市、好又多超市等大型购物中心。西关正街有国力仁和川菜、香辣虾、京福华等有名的餐饮店；有天籁村等娱乐休闲场所；有民航幼儿园、小天鹅艺术团、锦园小学、西工大附小、西关小学、西工大附中、西安一中、四十二中等学校；有西安市第五医院等医疗机构；还有4、300、201、202、407、630等20多条公交路线通往各个城区，交通非常便捷。
不足的是该区域由于是老居住圈，周边大多建筑都是比较陈旧，规划也比较凌乱，租户人员杂乱。很多住宅将会面临改造，对未来周边一些建筑规划难以确定。项目对面有菜市场虽然可以方便生活，但也会对该社区居住环境带来一定的影响。随着区域改造的完成，该区域居住环境会更好些。
户型点评
140平米三室两厅户型设计：★★★☆
点评：户型设计为3室两厅两卫，客厅和餐厅相连，4.8的开间使得客厅比较开敞；两个卧室朝南，一个卧室朝北带窗户，客厅朝北，但户户都带窗户，整体采光比较理想；主卫生间为明卫，遗憾的是有一个暗卫，进门就看到客厅缺乏主人私密性；厨房隔壁为卧室，动静不太分明。
总体来看，悦泰利贞受到占地面积和周边环境的影响，居住品质一般。但同样因为该区域生活配套等各方面条件比较成熟，离城内很近，降低了生活成本和工作的时间。目前据售楼人员介绍，起价为4900元/平米，一次性优惠2％，按揭优惠1％，今年7月就可以交付了，着急用房的购房者可以前去咨询看下；看好该区域前景的投资者也可以做为一个参考对象。
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