随着高新、曲江、经开、浐灞“四区二基地”的先后崛起，02年“西咸一体化”的提出使得城西这个以重工业为发展基础的区域慢慢苏醒。金泰丝路花城、奥林匹克花园大盘社区的入驻，世纪大道两旁的一栋栋耸起的高楼让西咸的人居氛围一步步走上正轨。

摩登系列住宅

      文华公司努力打造“文华地产”的品牌形象，力求精品。在2001年以独立创意，独特经营方式、高品质服务的陕西省第一个全精装修项目“摩登COM”一经推出，立即在市场上引起强烈反响，并且引发了西安小户型市场的革命性变化和快速发展随后开发的“摩登COM商务舱”、“摩登BOBO小区”、“摩登SHOW小区”、“摩登小镇”、“摩登部落”鲜明地贯穿了一条文华地产不断开拓、锐意创新、引领新的生活方式的主线，也使文华地产的品牌及其产品——摩登系列不断延伸和提升。本项目为文华地产07年打造的又一“摩登”新品，品牌实力为该项目高质量开发提供了有力保证。

摩登三米阳光简介
     
      项目一期、二期2007年6月30日开盘，入住时间2008年12月31日，现项目销售均价为3200元/平方米。
     
      摩登三米阳光位于西咸共建区世纪大道中段路南，总占地76亩，总建筑面积大约为14万平方米，约1200户，分为两期开发，由5栋16层的高层组成，楼梯成S型建筑组团，每个组团由3米高的廊桥建筑连接起来。一梯四户，总户数：1200户，户型范围：49-86平米，主力户型为76-86平米的三房和四房。

     
   
走向完善的周边配套

      摩登3米阳光项目位于西咸共建区，世纪大道中段路南侧。从这个位置的实际情况来看，因为处于西咸共建区，建筑和人口密度较小，周边空气清新，环境上有一定优势。但事实上，周边的配套目前仍处于尚需完善的状态，交通情况也是如此。
     
      尽管已经有59、21路等公交线路途径，另外西咸共建区内的丝路花城社区、奥林匹克花园等，都有自己的大巴，通往咸阳和西安。不过，这并不能满足业主往返于社区和咸阳、西安之间。开通更多的公交线路，是这个区域急需要解决的问题。当然，从世纪大道的通达来看，对于拥有私家车的购房者来说，是相对便利的。但事实上，很多欲在这里购房的人，又不具有更多的资金实力，在看好这里的发展潜力同时，也看中这里的价格，因此大多数并不具有拥有私家车的实力。

      作为一个发展不久的新区，总体区域人气尚未有效聚集，周围的教育设施也相对贫乏，陕师大幼儿园、小学 西工大初中、高中有一定的距离。区域市政配套设施如商业、银行、医院等设施尚显不足，但随着区域的发展，“西咸一体化”的进一步深入，周边配套也会随着城市的发展有所改观。
      
      摩登小户型

      76.63平方米 2室2厅1卫+多功能厅  户型设计星值：★★★★☆ 
        
   

      从外观上看，户型的整体不方正，但我们可以看出整个户型配比的非常合适。厅卧的动静分离，卫生间、厨房的洁污分离做的也很到位，在保证功能区间的完善的基础上，面积浪费很小。
   
      但是厨房的采光不是很好，餐厅的采光通风也受到影响；卫生间的门和餐厅相对，用餐时对食欲有所影响；阳台作为客厅的采光通风窗口，但是如果要按照户型图所解：作为一个多功能厅，那么阳台的其他功能也会相应缺失。
   
      总的来说这个户型的整体设计还是不错的。

      86.71平方米，3室2厅1卫+多功能厅  户型设计星值：★★★★☆ 

     
      
  
      该户型从外观上看和76.63平方米的户型在外观上看：厅卧，卫生间、厨房的布局很相似。在76.63平方米户型的基础上加了一个10平方米的书房，书房和阳台之间用非承重墙连接，此处可以根据置业者的需要，做些改动，增加户型的其他功能。
  
      值得注意的是该户型为“西晒”，虽然能在一定程度上最大限度的获取温暖的阳光，但是和其他朝向相比较费电的。这个要根据个人习惯来选择。
   
     
      摩登3米阳光项目现均价3200元/平方米，相比西安其他城区的项目，在价格上有很大的优势，但是我们也不得不面对现实：城西没有跟上西安城市整体发展的步伐，现阶段周边的配套不尽人意，大工厂的屹立，城中村的兴盛，旧城改造的迟缓，成为制约这里发展的巨大锁链。但是任何任何事物的发展都有一个缓慢的过程，“西咸一体化”大目标的确立,西咸两地相距不过20多公里，两地政府预计用13年的时间真正实现西咸一体化，世纪大道作为连接的载体，周边楼盘的升值空间也会得到进一步的印证。 
   

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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