品牌实力： ★★★★★
周边配套： ★★★
外部景观： ★★★★☆
社区景观： ★★★☆
社区配套： ★★★☆
升值空间： ★★★★☆
价位星值： ★★★☆

居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★★☆

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优越的地理位置

    新里?魏玛公馆位于北城凤城九路和文景路的十字西北角，与城北经发地产的旗舰产品——白桦林居仅一路之隔，项目西侧为中登文景时代，东侧为绿地集团另一块储备土地，目前正在规划当中，项目南面就是城市运动公园，而新的市政府办公地就在项目南面1公里处。20多分钟可直抵西安国际机场。

德式风格的高端住宅

    该项目总占地面积近8万㎡，建筑面积约30万㎡，容积率2.8，建筑密度21%，绿化率42%，含少量商业。总共分为3期开发，规划总户数为1502，目前有规划的是1、2期，1、2期共分为8栋18、24层不等的高层典式建筑， 2梯3户设计，户型从70平左右到300平以上的复式不等。每栋建筑均有一个豪华装修的5米8挑空的入户大堂。

注：案名解释

    “新里”作为绿地集团的一个品牌项目，用绿地自己的话解释：“新里”品牌体现现代城市人追求高质量生活感受，又注重居住文化的价值观。“魏玛”是德国一个小城，并且也是很著名的旅游景点，其最大的特点就是具有浓郁的艺术气息，据说很多艺术名人在此居住过。新里?魏玛公馆之所以这样命名，就是将项目的建筑、绿化定位在艺术氛围浓厚的德式风格之上。

目前周围配套

    项目周边出行的公交有600、238路、228专线、108路、601路、游4等多条线路可供选择，建设中的地铁2号线也在离项目不远的东侧设有站点。

    附近学校有西安中学、交大经发学校 ，小区内设幼儿园；医院有凤城医院、长安医院等。周围的景观也是一大亮点，有800亩城市运动公园、文景公园、近600亩张家堡森林雕塑广场、汉长城遗址公园、未央湖休闲娱乐度假村。这里远离城市的喧嚣，居住在这里能实实在在感受到公园般的生活。

户型点评

户型1    93平米二室二厅 设计星值：★★★☆

    方正的户型设计，动静分明，明厨明卫；客厅和主卧朝南，带工作阳台和观景阳台，很理想的一个90户型，适合三口之家居住。

户型2     168平米四室两厅   设计星值：★★★☆

    三代同堂的大户型，每个房间都窗户，客厅和主卧朝南，采光通风可以；南北通透的设计，动静分离；不足之处，主卧室西边的大飘窗，到夏天会有点西晒。

    目前新里?魏玛公馆项目已经正式开盘销售了，价格区间在5000-5500元/㎡之间，但是考虑到周边目前的实际状态，成熟的生活配套和生活气氛如果成型，最少还需要几年时间，当然市政府的北迁启动会加速周边大环境的崛起。项目目前尚处在销售初期，房源和价格都有相当的吸引力。如果对北城未来的发展很有信心，对居住要求也比较高的置业者，魏玛公馆相对周边几个项目来说的确有自己特殊风格，还是非常值得考虑的。

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