品牌实力：★★★★
周边配套：★★★
外部景观：★★★★☆
社区景观：★★★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★★
置业关键词：城运村；景观社区
适购客户：对景观需求较高，喜欢安静惬意生活的置业人群
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)   

置业参考

（按目前高层均价5088元/平米，小高层均价6000元/平米，首付30%，按揭20年计）

　　城北的发展日新月异，房地产的开发更是一片火热。其中，围绕张家堡广场和城市运动公园，许多个房产项目“竞相角逐”。有EE康城、华都锦城、雅菏城市花园、白桦林居，丽景华都、金色半岛等项目，其中紧邻城市运动公园由西安经发地产有限公司开发的“白桦林居”项目成为众人注目的焦点，项目之所以吸引许多置业者，很重要一点就是“绿地效应”，目前西安拥有大片绿的地区屈指可数，城南以曲江为代表，城东兴庆公园为代表。城北就是城市运动公园，而这些绿地中又集运动，休闲、娱乐为一体的主题的绿色世界只有城市运动公园了。
　　2006年“白桦林居”受到了购房者的青睐，销量持续全市领先。今年7月份推出白桦林居—绿岛组团中2#楼42套房源和9#楼108套房源。

公园生活近在咫尺
　　公园，是白桦林居得天独厚的优势。白桦林居紧邻西安城市运动公园，这是城内周边甚至高新区等区域都无法比拟的优点。城市运动公园占地约800亩，结合城运村的运动与景观资源，是西北地区唯一一个绿色、开放、自由的运动型主题公园，整个园区植被覆盖率高达80%，呈现出生态、自然的景观。而且公园建成以来，是免费游览的。这个对于居住在周边人们来说，就如生活在公园里一样。对于白桦林居的置业者来说，公园生活近在咫尺。

区域优势凸显
　　白桦林居地处西安市经济技术开发区内，东临“西安城市运动公园”，西靠明光路，南北介于凤城八路和九路之间。项目向东500米即进入南北中轴线之称的未央迎宾大道，距市中心仅有5.5 公里，距西安铁路客、货站不到5公里, 是市区通往机场的必经之路，抵达西安国际航空港仅需25分钟的车程,西铜、绕城高速公路穿境而过，航空、铁路、公路运输非常便利。

　　地铁2号线张家堡站封顶后，周边的项目是越来越多，诸如凤城九路的魏玛公馆，中登时代家园，还有绿地的规划用地等等，又一次验证了地铁对周边经济和楼市的影响是巨大的。另一方面地铁的运载能力远远超过公共汽车等其他地面交通，张家堡地铁站将会给该区域带来巨大的人流量，将给张家堡商圈注入新鲜的血液和活力，其区位优势越发明显。

　　在不久的将来，随着城市骨架的拉动，地铁的贯通，城市空间的距离不断缩小，该项目的区域发展潜力已经被不少置业者看到。
周边配套基本完善，但需更上一层楼
　　白桦林居位于西安北大门张家堡，似乎离西安的主城区相去甚远，周边的配套有待完善。交通方面，先不说未来地铁二号线由此通过，就目前而言，未央大道上的车来车往，通过于此的公交线路有600、714、238、228、310、3-16、618、208等十几条之多；餐饮方面：主要有千喜小吃部、汉中江原小吃、荆虎面馆、鸿福斋泡馍馆、大众餐馆、红利饭店、清真新月斋饭店等餐饮店和酒店等。金融机构方面：农业银行、工商银行、西安未央信用联社、商业银行等金融机构，医疗机构：西安市未央区第一医院等医疗机构，不过这些分布较少，也比较分散，教育方面：周边有经开区中学、小学、西安特伦学校、西安六十六中学、陕西省交通职业技术学、西安中学等。
　　就目前的周边配套虽和成熟地区有些差距，但已经能满足居住者的需求。而且区域内的配套飞速完善，未央区城府在2006政府工作报告指出，大力发展城北基础设施的建设，为市城府北迁做好准备，村运村是发展的核心地区之一。借此契机周边配套会更上一层楼的。
白桦林居—绿岛组团
　　白桦林居—绿岛组团，位于整个小区的西南位置，是白桦林居最后一个组团，建筑风格延续了白桦林居现代建筑设计理念，景观设计延续白桦林居整体规划格局，在布局、道路、景观体系保持一致性。

主力户型
88平米二室二厅设计星值★★★☆
户型图如下：

设计星值：★★★☆
　　该户型设计功能完善，室厅面积设计合理，充分提高使用率，给居住者超大的空间感，两个卧室都设计独特的转角飘窗，这样设计不但采光度较好而且能增大观景视野，这是本户型最大的亮点。
　　不足之处：由于考虑到景观和采光，区域的动静分离有所欠缺，此外还有一个缺陷是就是餐厅直对卫生间。
 
　　白桦林居已经入住的多层洋房和板式小高层，当时发售初期的价格较低，一些有眼光的业主购买较早享受较高的性价比，目前白桦林居的均价为高层5088元/平米，小高层均价6000元/平米，这个价格相对周边项目来说，EE康城三期EE国际均价5000元/平米；位于凤城九路和文景路十字西北角的魏玛公馆目前价格区间在5000-5500元/平米，从价格方面讲，白桦林居—绿岛组团还是有一定优势的，优势不大；但是考虑到周边发展的未来趋势，地铁2号线的建成，还有越来越成熟的生活配套和越来越浓厚的生活气氛，还有周边公园式的生活方式，绿岛组团综合性价比还是不错的。如果对北城未来的发展有信心，对居住环境要求也比较高的置业者来说，白桦林居—绿岛组团还是非常值得考虑的。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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