品牌实力：★★★
周边配套：★★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★☆
置业关键词：未央大道，地铁二号线，都市综合体
适购人群：在城北、经开生活和工作的中等收入人群

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

置业参考 

（按目前均价4900元/平米，首付30%，20年按揭计）

　　天地时代广场是深圳市天地集团在西安开发的第一个项目。该项目为总规模近15万平方米三幢百米地标建筑，是集大型办公、公寓、居住、商业多位一体，且在地铁上盖的综合型项目。

开发商简介
　　 深圳市天地（集团）股份有限公司创建于1981年，其前身为深圳市建筑工业公司，公司于1993年4月在深圳证券交易所上市。公司主要经营建筑材料，并从事房地产开发经营、物业管理等。进过多年的积累发展，公司现共有全资、控股、参股企业14家，形成了包括尚品混凝土产品、建筑石料产品、预制构件产品等多个系列在内的比较完整的建材工业生产体系。历年来被深圳市人民政府、深圳市建设（集团）公司、深圳市建设控资控股公司等上级受到好评。

项目介绍
　　天地时代广场位于城北未央大道与凤城二路东北角，建筑面积140000平米，设计建筑A座、B座、C座3栋高层，其中C座为住宅项目，总高32层，以70-80平米的两室小户型为主，还有132平米的三室。该项目住宅外墙采用高级涂料，办公和公寓外墙采用玻璃幕墙；项目的门窗采用高级铝合金、双层中空玻璃等；供电方面采用双路供电方式，一路为市政供电，一路为备用柴油机发电机；天然气、有线电视等到户；项目停车位300多个供置业者使用；值得一提的是该项目有3万m2的配套商业和2000m2的空中花园。目前，C座正在诚意登记中，均价4900元/平米。

周边配套
　　交通状况：有600路、117路、209路、238路、228路、207路、310路等三十多条公交线路途径该项目；还有在建的地铁2号线南康村站就在该项目楼下；还有该项目紧邻未央大道，自驾车的置业者出行也比较方便。总体上该项目交通状况不错，有车族和无车族的置业者都能比较方便的出行。

　　餐饮娱乐方面有川渝人家、老铺烤鸭、肯德基、大香港鲍翅、海山渔港、圣豪轩、洞庭湖酒楼、星座KTV、金帝KTV、上岛咖啡、摩加咖啡、老树咖啡等餐饮娱乐场所。
　　购物方面有人人乐、华润万家、崇尚百货等购物场所；还有中国银行、招商银行、光大银行、浦发银行、华夏银行、建设银行等十几家金融机构。
教育机构方面有西安中学、市66中、西安交通学校、外国语附中等；医疗机构有长安医院、惠仁医院、未央第一口腔医院等。

　　综上所述，该项目所处的地理位置虽然在未央大道边，环境上会有些嘈杂，但是从周边的吃、穿、购物、医疗、交通等各个方面上来看，基本满足置业者的需求，周边的生活配套设施较完善。
主力户型
82.35平米二室二厅设计星值★★★
户型图如下：

适购人群：在城北、经开生活和工作的三口之家或购置婚房的置业者
设计星值：★★★
　　该户型是82.36平米二室二厅一卫设计，整体户型比较方正，功能划分也比较全，比较紧凑，动静分区也较好。入户门处有一个过度空间，可以将室内和室外很好的分割开，但是这个过度空间有点过长，有浪费面积的嫌疑；厨房和餐厅设计在一起，功能使用比较集中；客厅与一个较大的阳台相连，增加了客厅的舒适度；主卧室朝南，采光较好，次卧朝东，早上起来采光较好；卫生间设计在主卧和次卧中间，而且卫生间面积较大，比较好利用。
　　不足之处：入户门处有浪费面积的嫌疑；餐厅的面积有点过小，只能放置较小的餐桌。
    
　　天地时代广场三大亮点吸引着置业者的目光：“所在区域目前可以算是城北发展较为成熟的区域”；“与建设中的地铁2号线南康村站无缝对接，与规划中地铁下商业中心联合一体，联动全市，可以说是地铁上的楼盘”；“集大型办公、公寓、居住、商业多位一体的都市综合体”。与周边项目相比，该项目多种业态的开发，在一定程度上满足了不同需求的置业者，诸如未央大道和凤城二路西南角的凯鑫国际金融大厦是单一的写字楼开发，目前的均价在5180元/平米；还有未央大道和凤城二路东南角的第五国际也是写字楼项目，目前的均价在5500元/平米；还有凤城一路的紫玉公馆是一个住宅项目，目前的均价4500元/平米。天地时代广场这个项目从综合来看还是一个性价比不错的房子，从区域发展、地理位置及该项目自身特点来看，都具有一定的发展潜力，该项目还是值得置业者及投资者一看的。　

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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