品牌实力：★★★
周边配套：★★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★★

居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
关键字：北二环 地铁
适购群体：城北或城内上班工作人群，看好城北今后前景的投资群体
更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统
我要订房>>
(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
 伴随着西安经济技术开发区的快速发展，市委、市政府的北迁，以及地铁二号线的开工建设，近几年来城北区的房地产开发可谓如火如荼。而经济技术开发区凭借良好的投资环境、完善的配套、良好的生态环境，在地产开发项目上更是如雨后春笋般不断涌现。而北二环的位置处于中间地带，无论是到达繁华的市中心还是前往城北经济开发区都非常便捷，德宜空间就是在该地段新推出市场的项目。

项目概况
   德宜空间是由陕西得天实业有限公司开发，浙江晟元承建，整个项目占地10亩，总建面积51000平方米，楼体结构为框架剪力墙，由1 . 2层商铺及A . B两座32层住宅组成，总户为480户，临近北二环的是B座住宅楼，三梯十户，小区内的为A座，两梯六户。住宅面积从45平方米到135平方米。户型配比齐全，有一室，两室，三室。其中以两室两厅户型为主。
   楼宇二层屋顶设有近2000平方米的屋顶花园，仅供小区业主使用，小区配套齐全，双气入户地辐热式集中供暖，24小时热水，及近百个地下停车位，给您提供了舒适便利的生活环境。

交通有优势周边大环境存在不足
   交通之于房产的重要性是众所周知的，便利的交通不仅仅方便了出行，同时也带动了沿线的商业等方面的发展。北二环虽然不及南二环周边那样繁荣，但近两年来，随着市政配套设施尤其是交通环境的迅猛发展、市行政中心北迁的确定以及西安地铁2号线的开建，北二环东段同时有北二环和东二环这两条交通主干道可以依赖，另外还有与北二环垂直相交的太华路，使得这一区域可以拥有相对通达的交通条件。项目周围途经的公交车主要有211、209、309、36、16、216等，虽然没有未央大道的密集，但相比之下这里要更加通畅。尤其是，二环的交通情况对于拥有私家车的置业者来说，更加便利。
　　从大环境上面看，这里是并没有优势的。周边区域正处于建设之中，周边有较多的或大或小的建材市场，附近没有较大的公园绿地，并且北二环东段还有一些村子。使环境上存在一定的劣势。

配套处于待完善阶段有发展潜力
　　周边主要有再来餐厅、四川酒家、超峰酒家、长江酒楼、益香楼小炒泡馍、小杨火锅店、天味阁、郭家饺子馆、小小面屋、哈尔滨灌汤水饺、静园餐厅、赵家食馆、富临酒家、优鑫川菜、清真青海面馆、聪裕酒店、天乐烟酒店、华而兹酒店、重阳楼酒店、清真支龙饭店等餐饮店和宾馆酒店。银行方面有中国工商银行北二环储蓄所、中国工商银行辛家庙储蓄所、中国农业银行等，相对来看除了辛家庙附近，其他地方比较少。
　　学校方面有铁路八小、西安市未央区育新小学、陕西重型机器厂子弟学校、陕西省机械工业系统重点中学、陕西万达职业技能培训学校、西安市工业学校、西安第四十八中学、西安亚大学校、西安现代职业学校、西安煤矿机械厂子弟学校等。有陕西重型机器厂职工医院、煤矿厂医院、建三司医院北郊门诊部、西安未央幸福医院等医疗机构。从总体来看，周边医疗、金融等相关的配套并不算完善，缺少除临街小型店铺之外的购物场所，尚待发展完善。

户型点评

德宜空间A座B户型        136.5平米三室二厅    设计星值：★★★★

优点1、此户型布局方正，结构合理，动静分区明确。
   2、入口玄关设置储物柜，增加收纳空间比较人性化的设计

   3、南向面宽，两个卧室和客厅均朝南，采光面积大通风效果理想，日照充足。

   4、主卧、次卧皆是外飘窗设计，扩大了室内空间，使观景、采光更为便利。
   5、厨房、餐厅一体化设计，服务阳台设计进一步完善了室内功能。
   6、明厨明卫，干湿分离，符合现代人的居住生活环境。

不足：进户门直对客厅，缺乏一定的私密性。

优点：1、户型设计比较工整，每个功能区划分明显，动静分明；进户门有玄关设计，起到视觉屏障作用，保证室内的私密性。

        2、卧室和客厅朝南，卧室带有一个270度半圆形转角阳台；客厅带有飘窗，通风和采光都比较理想。

        3、明厨明卫设计，保证居住环境的干净和整洁

   目前项目已经五证齐全，取得预售许可证，根据现场销售人员介绍目前均价在4200元/平米，价格还是比较吸引人的，还未正式开盘，对项目有兴趣的购房者可以前去售楼处咨询，或者打电话到售楼处：86562222详细询问。城北交通、未来的发展潜力，以及实际中项目的价格等方面来看，这里的项目还是比较适合那看看重交通便利，看好区域发展，同时也比较在乎价格的普通或中等阶层的置业群体的。

我要订房>>

     （理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

相关连接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员
版权声明：基于西安房地产信息网自主专利产品―― “西安普通住宅综合性价比评估系统”而延展推出的居住导购、置业导购、投资导购文章，欢迎媒体、网站或个人进行转载使用，但转载发布时请务必注明出处，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任。