品牌实力：★★★☆
周边配套：★★★
外部景观：★★★☆
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
适购群体：城北居住或工作，喜爱便捷生活的置业者。

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

　　城北区近几年的发展可谓是有目共睹。未央大道两旁的多个写字楼、商住项目，文景路、城运公园附近以及东北方向大明宫周边的普通住宅项目等，都成为人们关注的目标。特别是随着地铁2号线的开始修建，未央大道两旁再次吸引更多人的目光。

　　项目简介：

　　陕西双威房地产开发有限公司成立于1998年，是中外合资房地产开发企业。公司依托外资实力和先进的经营理念，近年来在西安市房地产市场取得了较好的经营业绩，已开发了双威温馨花园项目。

　　双威迎宾广场，地处西安北城国家级经济技术开发区的核心部位，位于凤城六路与迎宾大道交汇处的张家堡车站旁。北靠张家堡广场、市政府；南接人人乐、沃尔玛购物广场；西临西安中学；东距大学城仅10分钟车程。项目总占地64.6亩，总建面111306平方米，共11栋，分两期开发：1期项目建设5栋，总建筑面积43833平方米，其中2栋11层、1栋14层、1栋18层、1栋24层，为1梯3户和2梯6和设计，户型面积主要为小户型居多，以面积为67平米，71平米，78平米，85平米，89平米，99平米的户型为主。绿化率为42%。

　　周边配套：

　　教育：西安中学、雅荷幼儿园、66中、陕西交通学校、交大经发学校等学校。
　　购物：沃尔玛、人人乐、国美、大明宫建材城等 。
　　餐饮：肯德基、川渝人家、王子饭店、江海肥牛、澳门德兴。
　　自然环境：张家堡广场，城市运动公园。

　　项目紧临未央大道，交通条件比较好。未央达到作为南北交通大动脉，公交车比较密集，途径这里的公交车主要有600、K618、228、409、236、238、17等20多条，出行方便。加之地铁2号线的修建，未来这里的交通将更为便捷。不过有利即有弊，邻近交通干道，在享受便利的同时，也会有噪音等的污染存在。

　　综合点评

　　北城将被建设为西安作为国际化大都市的中心亮点，市政府北迁，地铁的兴建，新的行政中心、新的金融中心、新的商贸中心加上学校，医院以及各类市政配套设施将在这里亮相形成不同凡响的气候。这里将会是新的都市中心，居住环境优美，交通便利，生活设施会更加完善。

　　项目现阶段均价为5500元。项目预计09年8月交房。项目的价格（5500元/平米）和周边的雅荷春天（5300元/平米）、白桦林居（5500元/平米）等中高档楼盘价位相当，但该项目作为商住一体楼，存在自身的弊端与优势，置业者要根据自己的置业需求选择合适的楼盘。

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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