完善的配套设施、浓郁的人文气息、优良的景观环境，是多年形成于人们心目中的“城南印象”。虽城市外扩、中心北移、新兴区域频起，但城南作为成熟居住区域的地位却丝毫未减，虽历久弥新。占全市45%的高校数量， 68家中等以上医院、110家宾馆酒店、七纵六横交通网络、32项规模景观等居于全市各区之首的配套优势，使城南长久以来一直是人们心目中的理想居住地。

　　西安房地产信息网数据研究中心通过其获得专利版权的西安普通住宅综合性价比系统对城南区评估如下：

　　区域配套：★★★★☆
　　人文景观：★★★★★
　　升值前景：★★★★☆
　　居住购买值：★★★★★

（图1）

　　高校数量占西安总量45%，人文优势得天独厚

　　西安是国内仅次于北京、上海的第三大教育产业基地，而城南是西安高校的主要集中地，城南高校数量约占到西安市总量的45%，中小学数量同样居全市各区之首，人文氛围及教育优势是众多置业人群选择城南的主要因素之一。

　　商业配套完备，新规划打造各级商圈11个

　　城南餐饮娱乐、超市、医院、银行、宾馆酒店等数量远高于其它城区，形成了诸如小寨、电子城、明德门等成熟商圈。而按照《西安市区县商圈发展规划》，到2020年，西安十三个区县将升级改造和新建85个各类商圈。属于城南区的有：

　　超广域商圈：小寨商业圈（将比原有商业规模扩大三到四倍）、文艺路商圈；
　　广域商圈：曲江商圈、大雁塔商圈、李家村商圈、长安路金融会展商圈；
　　区域商圈：雁翔路商圈、丈八路商圈、西万路商圈、西影路商圈、明德门商圈；
　　从这些商圈定位来看，主要以满足居民生活配套的功能定位为主，将在现有城南商业发展的基础上，使区域商业档次及数量再进行一次全新“升级”，居住城南，便是与“便利”为伴。

　　路网四通八达，织就便利交通

　　城南目前已开成长安路、朱雀路、雁塔路、太白路、含光路、曲江大道、雁翔路等七条纵向干道，横向干道包括环城南路、友谊路、南二环、小寨路、丈八东路-雁展路、绕城高速等六条。连接城市各东南西北。近两年，城南区新修、改造、打通各种市政道路46条，全长84公里，总投资22.6亿元，地铁2号线的建设，更为城南的交通体系划上浓重的一笔。

　　规模景观32个，曲江成为城市的景观名片

　　城南景观资源丰富，公园、广场、大型城市绿化带数量达32个。尤其以曲江新区为例，作为西安城南的新兴区域，业已成为带动西安旅游业大发展的龙头，促进西安旅游产业升级换代的核心板块，2006年曲江旅游综合收入达3.8亿元人民币，较去年同比增长71％。07年8月，曲江新区成为首批首家“国家级文化产业示范区”，将进一步对加强曲江新区文化资源的整合和产业的集聚，升级扩大曲江新区的对外文化交流，全面提升西安城市品位和产业结构起到推进作用。而另一方面，坐拥如此丰富的景观、人文资源优势，也使曲江成为城南及西安的景观名片，当之无愧的成为西安最适宜居住的区域。

　　区域房价平均高出全市均价6个百分点