品牌实力：★★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★★
 

(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

开发商简介

　　 世家星城是由西安市房地产股份有限公司开发, 公司于2003年10月20日，经西安市体改委、西安市工商局批准，西安房地产开发企业集团组建成立,西安房地产开发企业集团注册资本总和为33，590万元。公司成功开发的项目有明德门小区、钟鼓楼广场、南门广场、世家星苑等案，拥有一定的开发实力和经验。

项目概况
  
　　区位连接城南和西高新，交通网络发达，交通便利
 
　　世家星城位于丈八东路与东仪路十字，北临即将拓宽的丈八东路，东仪路南北贯通社区，宽达100米，南距绕城高速路仅约230米，距城南中心小寨4公里，距市中心钟楼8公里，交通便捷顺畅。同时距项目不远的朱雀大街，可以方便地通达周边区域和城南地区，整体来说本案周边城市路网较为发达，满足出行需要。

　　项目周边科研院所及高校众多，文化氛围浓厚，配套成熟
 
    世家星城项目居住环境成熟，项目周围大专院校、科研院所林立，文化气息浓郁。周边交大医学院、交大财经学院、陕师大、西北政法、西安邮电学院、外语学院、203所、204所、618所、705所等大专院校及科研院所林立于不过1000米的范围之内，人文气息较为浓郁；

    东侧与电视塔衔接，目前电视塔周边正在形成新的商业中心，相继有麦德龙超市、易初莲花超市等入驻，与国际展览中心、自然博物馆等设施亦只相隔数百米；

    北距小寨只有4公里，约10分钟车程，距钟楼约8公里约30分钟的车程；西距电子城、紫薇东西方、唐苑小区不足一公里；项目正对面即为南郊石油学院大学生公寓；南下8公里，三环路外即是长安科技产业园。
 
　　同时，在生活配套方面，项目周边拥有交大附属第二幼儿园、交大附属二中、人人乐、家世界、中国银行、建设银行、农业银行、西安市第八医院、五二一医院、交大一附院等教育、商业及医疗配套设施；目前已经开通713、30、44、312、709路等公交路线。当然目前项目以北区域还未开发完毕，项目主要依靠南面的配套，随着三环路内建设的加快和长安板块的兴起，世家星城周边的环境将更加成熟。
 

　　社区规模宏大，多层和小高层建筑为主，切合普通市民居住定位
 
    世家星城共占地827亩，建筑面积75万平方米，绿化率高达35%，可接纳7000余户入住，主要由6层洋房，11层小高层，9层电梯洋房组成，配套有4000个停车位。社区采用集中供暖。社区规模庞大，总共分三期进行开发。

    本案为世家星城大盘1、2、3期最高的建筑，也是唯一整楼复式结构。全剪力墙结构，地上27层地下1层，总高89米。套内每层层高2.85米，C、D户型设计有入户花园。目前工程进度已至地上23层。项目开盘在即，目前接受诚意认购！
 
主力户型：

户型D1，两室两厅两卫跃层，94平米，户型设计星值：★★★☆

    户型规划94平米，两室两厅两卫跃层设计，入户门东开，入室后规划有餐厨位置，且空间面积较为合理，2楼规划为卧室，动静分区设计有效避免相互干扰。但是由于户型东向开窗，采光效果受到一定影响。

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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