导购建议
品牌实力：★★★★☆
周边配套：★★★
外部景观：★★★★☆
社区景观：★★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★★
价位星级：★★☆
居住舒适度：★★★★☆
置业购买值：★★★★

置业关键词：豪华奢侈住宅   优美的自然风光

适购客户：适合对价格不敏感，注重生活品质的置业者。

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

置业参考

（按目前均价8200元/平米，首付30%，20年按揭计）

      金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。历经近二十年探索和实践，金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。截至2005年12月，集团已拥有多家控股子公司，总资产66.07亿元，形成了以房地产为主营业务，物业服务、地产中介同步发展的综合产业结构。

项目概况

      金地?曲江尚林苑位于大雁塔正南面约1公里，雁塔南路与雁南三路交汇处。项目占地面积103亩，总建筑面积72600㎡，容积率小于1.7。由联排别墅、叠加别墅与空中宽景house组成，一期18栋，共124套。别墅超宽客厅、主卧，主力户型赠送前庭、后院、中庭院落。空中阔景house全部1梯2户纯板楼结构，所有户型均设置入户花园、景观阳台、双主卧等。景观设计单位为澳大利亚道克设计咨询有限公司。项目定位为高档别墅住宅，打造西安奢侈品牌。

目前配套主要依赖小寨

      金地?曲江尚林苑周边商业配套主要是依赖小寨商业圈，其是西安的商业中心之一，大型超市，百货商场，餐饮娱乐应有尽有。但是小寨与本案相距路程稍远，步行购物不便。曲江目前以中高档住宅为主，相对其他区域人口密度较小，所以交通状况良好，途经本案的公交路线有212路、224路、320路、407路、500路、526路公交路线，不过相对应本案的住宅定位，相信本案的业主对公交车不会有什么依赖。

      进入社区开始的御临路，就是以收边手法打造别墅入口主道路。而在社区主景观构建上，摒弃传统园林大而全的公共景观，依地势起伏与庭院意蕴营造9叠异样景观空间并融合9种流水姿态，形成九曲回环、多重景观为社区增添了无限的遐想空间。

      金地?曲江尚林苑采用7米宽4米挑高大客厅，而且在客厅中容纳一个露天的中庭院落，保证充足的采光和通风之余，改善了大进深造成的通风采光影响，真正将风景引入生活。

      周边的景区资源是本案不可多得的优势，而本案并不完全依靠周边风光，项目内部景观也可圈可点，符合项目的定位。

户型点评

户型A   面积195㎡  户型设计四室三厅三卫  设计星值：★★★★

该户型设计布局合理，面积利用率高。
生活活动区与休息区做到了分离，互不干扰。
房屋朝向南，保证了充足的阳光。
庭院和露台的设计使得通风采光效果佳。

户型B   面积198㎡  户型设计四室三厅二卫  设计星值：★★★★

该户型设计布局紧凑，分布合理，考虑到了生活中的各种需求。
生活活动区与休息区做到了分离，互不干扰。
房屋朝向南，保证了充足的阳光。
超豪华的主卧设计，尽显生活品位。

      金地?曲江尚林苑物业管理是由金地公司带来的自己专业物业，金地物业把握业主需求，推出了“7×24×365无间断服务”、“干扰极小化”、“常规服务+个性化菜单服务”等一系列特色服务模式，本土物业与之相比还有一定差距，综合各方面来看本案的性价比还是不错的，适合对价格不敏感，注重生活品质的置业者。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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