品牌实力：★★★
周边配套：★★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
置业关键词：炫景广场，商业裙楼
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
海星?未来城是亚建地产开发的，占地65亩，建筑面积19.8万平方米，由四幢百米地标建筑组成，是集大型居住，公寓，商业多位一体的现代都市综合体。
该项目最大的亮点是贝尔高林而作的2万平方米炫景广场，据目前西安房地产来说在黄金核心地段铸造出宽敞的炫景广场，不得不让置业者眼前为之一亮。该项目除了因“炫景广场”而被许多人关注之外，同时该项目也拥有60000平方米的商业裙楼和城南区的一些优势被置业者关注。
紧邻主干道，交通便利
海星未来城位于城南片区南二环与太白南路十字西北角，原“北方乐园”旧址之上，因临近南二环和太白南路两条主干道，这里的交通相对比较便利。沿太白南路往北可到边家村生活圈及城内，往南可到高新区软件园；沿二环往东可到小寨商业圈，往西可到城西。
附近途径的公交车有35，311，205，604，900，教育专线，506，2环线，608等线路，可方便没车的置业者出行；而对于拥有私家车的置业者来说，两条主干道为出行提供了便利，同时，在环境方面事实上没有优势的，两条主干道车流对于居住在海星未来城里的置业者来说，可能会显得有些嘈杂。
周边配套相对完善，有一定的文化氛围
由于该项目周边有西北大学，西北工业大学，西安电子科技大学等高校，还有中国铁通，东方航空西北分公司，中国电子科技第十二所，中国航空计算技术研究所等知名企业，所以周边生活配套设施相对比较完善，具有了一定的文化氛围。
诸如该项目周边主要有滋善王火锅，御品华府，太阳烤肉城，铁通商务酒店，西部王朝浴宫，小蚂蚁网城等休闲娱乐场所，还有人人乐等大中型购物场所，另外还有中国银行、西安市商业银行、工商银行、中国农业银行等金融机构，还有西安协同医院、陕西省人民医院等医疗机构，从吃穿住用行方面来说还算方便。
60000平米商业裙楼和精装中小户型
海星未来城整个项目分1—4号楼，其中1号楼30层(1-6层商业)\2号楼25层(1-3层商业)\3号楼23层（1-3层商业）、4号楼23层(1-3层商业)，裙楼大约有60000平米的商业，涵盖了精品服饰、餐饮、电器、娱乐、影院等多种业态形式，是集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的现代化综合型景观商业体。对于单身白领来说足不出楼就可满足各方面需求。
海星未来城与隔路相望的太白盛世都是以商业和住宅的形式出现，太白盛世将-1层至5层的裙楼作为家居广场来运作，而对于太白盛世格调公寓来说更受到来自家居广场的商家青睐；对于海星未来城来说，将裙楼作为该项目国际公寓的配套设施来运作，这样的运作方式更受到高收入的白领青睐。
海星未来城42.80平方米一室一厅设计星值★★★
户型图如下：
适购客户：城南，高新等追求生活品质的白领和投资者
户型设计：★★★
海星未来城推出的42.8平方米小户型，其特点是“麻雀虽小，五脏俱全”，设计者充分利用了小空间来发挥大功能，例如卫生间，在放置了马桶，面盆同时，又为置业者设计了洗澡和放置洗衣机的地方；同时在房间内设置了一个较大的衣橱，为现代年轻人提供了一个比较好的空间；还有在靠近窗边的地方设计了一个稍大的沙发和长台，置业者可在茶余饭后坐在沙发上看书，聊天；还可以将电视和电脑放置在长台上，既节省了空间又满足了置业者不同的需求。
不足之处：卫生间是暗间，不宜异味的排除；大开间式的格局使动静不是很分明，私密性相对差一些，不宜于三口以上居家型人群居住，这样的房型更适合于单身白领和投资者购买。
该项目现阶段推出1号楼（除了1-6层商铺外）精装中小户型（42.80m2----106M2），每个层面31户，精装小户型有25户，80平方以上户型6户，预计均价7000元/M2，每户采用统一精装模式，实现了 “拎包入住”的现代生活模式。
海星未来城对于置业者：从吃方面，周边各大酒店及饭店和项目自身所带6000平方米商业裙楼足已满足置业者的需求；从穿方面，比较成熟的边家村生活圈拥有上百家服装专卖店，可以满足不同置业者的需求；从住方面，设计师在满足城南，高新及软件园上班的置业者同时，也考虑到为三口之家设计了80平方至106平方中型房型，并为置业者精心设计了2万平方米的炫景广场；从用方面，周边的超市及菜市场都为置业者提供了方便；从行方面，两条主干道及多条线路公交为有车族或无车族都提供了便利。整个项目从大环境和小环境来看对于置业者来说还是一个不错的选择。
（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）
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