品牌实力：★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★☆
社区配套：★★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★☆

居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★
置业关键词：交通便利   小社区

适购客户：在城南上班的白领人士

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
  众所周知西安是一座文化之城，而城南更是西安的文化区，这里科研机构、高校云集。人群素质和经济状况等占明显优势。这里的也是房地产开发的热土，近些年随着城南的逐步发展，陕西师范大学周边的区域也更加热闹起来，特别是随着西安曲江国际会展中心的建设，也将会进一步带动该区域的发展。

项目介绍
    兆丰家园，雄踞长安大道CBD核心位于长安南路华润万家北侧，占地面积1000㎡，建筑面积10000㎡。项目建筑为1栋18层的高层，为2梯8户设计，户型面积以从44.79的一居室到102.37平米的2居室为主，总户数约120余户。 

周围配套
       兆丰家园位于陕师大附近，在这个位置上可以享受到周边的各种配套。附近有西安外国语大学、陕西师范大学、政法学院等高等院校，还有西安市雁塔区长延堡医院、西安结核病医院、西安市第八医院、西安仁芳医院、西安中医院教学学院等医疗机构。购物方面除了有长安路靠近电视塔两旁的多家店铺之外，还有易初莲花、家世界、明轩家居广场、百安居、麦德龙等大型购物场所。这里的餐饮业也较发达。

与曲江会展中心为邻，周边配套完善较快
     兆丰家园临近曲江，而周边又有曲江国际会展中心的带动，这个区域在未来将会进一步发展。事实上，会展对于城南的影响是有目共睹的，就比如陕西国际展览中心周边。从这方面来看，由于受到曲江国际会展中心的影响，周边区域的各种配套也会不断发展，对于置业者来说，这些都意味着潜力所在。
交通条件现状较好，未来发展前景较好
      兆丰家园除了可以依靠长安路之外，向北有丈八东路、可到高新，雁展路可达曲江，向南有绕城高速。道路条件较好，这对于有车一族是比较便利的。而且有215路、239路、212路、106路、600路、603路、19路等多条公交线路，方便出行。
      随着地铁二号线的建设，置业在此未来出行是十分便利的.

户型点评：

83.57平米二室二厅 设计星值：★★☆

    该户型为二室一厅的设计，整体户型朝东向；进户门设计在西侧，厨房与客厅相连；两个卧室在客厅的南北两侧，分别带有阳台和飘窗，利于通风和采光；储藏室的设计，方便主人的收纳整理。

不足之处：卫生间为暗卫设计，不利于浊气的排放；无南向窗口，不利于采光和通风。

102.37平米 二室二厅 设计星值：★★☆

   该户型为二室二厅设计，方正的客厅非常宽敞，利于主人家居活动；主卧朝南设计，带落地窗户；明厨明卫设计，利于油烟和潮湿气体的排放，保证室内的环境质量。

不足之处：进户门对客厅缺乏私密性；餐厅与客厅无明显区分，动静不明。

  该项目在明年09年4月交房，目前在售均价为5300元/平米，根据西安房管局阳光售房显示，销售已经过半，所剩房源不多，该项目取得预售证，属于合法项目，可以放心购买。价格相较周围其他楼盘高些，小区自身配套和环境也比较少，购房者结合自身需求，合理购买。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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