品牌实力：★★☆
周边配套：★★☆
外部景观：★★
社区景观：★★★
社区配套：★★☆
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
置业关键词：西影路，中等户型
适购人群：在城东、城南生活和工作的置业群体
我要订房>>
更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统
(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

置业参考

（按目前均价3500元/平米，首付30%，20年按揭计）

　　近年来西影路周边新楼盘迅速增加，如苏克兰风笛、乾唐雁月、哈佛公馆等楼盘的热销，以及延兴门村的改造计划让越来越多的置业者开始关注西影路周边楼盘。“朝阳小区”就位于西影路与公园南路十字西南角，由3栋高层和6栋小高层围合而成。　　

项目介绍
　　朝阳小区占地54亩，建筑面积124467.2平米，由9栋建筑单体组成，总居住户数958套。整个地势南高北低，西高东低，起伏较大，自然呈现坡地景观现象。项目空间格局利用建筑组成的网络系统结合斜向摆布，36米宽的楼间距，使每个楼的业主增加了生活的私密性。户型面积主要有二室和三室80-100平方米左右，满足了工薪族置业者的需求。

周边配套优劣并存
　　朝阳小区是个闹中取静的地方，周边环境良好，南有万亩生态林，北有4公里规划林带，西邻青龙寺、大雁塔等旅游胜地。从不同角度来看看该项目：
一、交通状况：该项目位于公园南路与西影路十字西南角，有19、41、45、118、221、400、521、526、606、607等十几条公交车；
二、商业、教育、医疗和金融等配套较完备，周边临近交大、理工大、西铁一中，交大附中、陕师大附中、阳光中学、阳光小学等优质教育遍布周边。建工路综合市场、西影路综合批发市场、大雁塔建材市场、沃尔玛、海星、爱家超市等大型购物中心也遍布项目周边区域，但位置较远。农业银行、中国银行、工商银行等均在周边设立网点。中铁一局医院、西安正大医药有限公司、陕钢医院、武警医院、新安医院等医疗机构也保证了居民的医疗服务需求。
三、餐饮方面就需要依附于西影路上的餐饮行业。
四、周边的项目有阳光小区、苏格兰风笛、阳光丽城、乾唐雁月等小区，由于这些小区部分入住外，其余都在建，因此该项目周边的居住氛围不是很浓厚；
　　从交通、商业、教育、医疗、金融等方面看，还是一个比较成熟的地段，但是由于该项目临主干道还有一定距离，且周边区域正处在规划设计阶段，现在路过小区的公交车较少，人居氛围不浓，不过这些弊端将会随着城市发展规划和周边各个小区的建成入住，慢慢的改善的。

居住空间以中等户型为主
86.3平米二室二厅设计星值★★☆
户型图如下：

设计星值：★★☆
　　该户型整体比较方正， 86.3平方米12.3米的超长面宽中有三个阳台的户型在西安是比较少有的，但是本户型是北向，虽然在采光方面有所补充，但南向该户型采光效果会更好；明厨、明卫比较有利于油烟和异味的排出；餐厅、厨房人性化自然相连；两卧室面积均为11.7㎡，和阳台相连后面积上都能扩充到17平方米；户型功能可多样化：现户型图中客厅、餐厅家具摆放有弊端，如把客厅连接阳台改为餐厅，厨房门位置改向阳台，客厅的布局会有更大空间。
94.7平米二房二厅设计星值★★★
户型图如下：

设计星值：★★★
　　该户型整体比较方正，动静、干湿分离做的很好；玄关设计的很好：进门后有一个停顿，起到一个过渡的作用，既与室内形成良好衔接，本身也浑然一体；客厅、主卧南向采光，11.3平方米的主卧通过阳台的扩容，使得卧室的通风、采光、观景、使用面积效果都得到了提升，但2.7米的进深让卧室的整体布局有所局限。餐厨自然相连，卫生间与卧室紧挨都体现了该户型的人性化设计。
　　总之，朝阳小区从城市发展来说，该项目具有区域发展潜力。目前，朝阳小区7号、8号楼已经封顶，5号楼正负0，1号楼已经动土，预计09年6月交房，现在高层的均价3500元/M2，小高层均价3700元/M2，与建工路和公园南路的鑫龙橄榄国际相比，还是具有价格优势的，在城东、城南生活和工作的置业群体不妨考察下该项目。
　　　　　　　　(本案目前五证尚在办理之中，建议您谨慎选择购买)

我要订房>>

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

相关链接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员
版权声明：基于西安房地产信息网自主专利产品――“西安普通住宅综合性价比评估系统”而延展推出的居住导购、置业导购、投资导购文章，欢迎媒体、网站或个人进行转载使用，但转载发布时请务必注明出处，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任。