导购建议：
项目主力户型：总价；一居：23-25万元；二居：26-34万元。
一居室：首付6-7万元，月供1100-1200元；
二居室：首付8-10万元，月供1300-1700元。
适购客户：城南、城东等区域工作，追求生活品质、创新求变的中高阶层置业群体
一居室：总月收入3300-3700元的家庭；
二居室：总月收入3900-5000元的家庭。
（注：以上均按首付30%，按揭贷款20年略算）
置业购买值：★★
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现在的人们在买房时，除了考虑原来的地段、价格等因素外，还会考虑许多条件，诸如环境、配套以及户型等。尤其是经过一些年的发展，现在可供购房者比较、选择的住宅产品越来越多。人们在看重环境、配套、规模的同时，对户型已有了新的认识，创新求变正成为户型设计的典型特征。积木的楼项目在一直以来的宣传中都着重强调了其类比“积木”的灵活可变性。
主干道旁，交通便利
积木的楼项目位于南二环雁塔立交向东500米路南，紧邻南二环，项目向西则可到达雁塔路，可以通达西安的各个城区。途经的公交车主要有208、25、44、308、224、716路等，另外从南二环以及雁塔路的情况来看，道路是比较通畅的，不论是从途经的公交车还是自驾车的角度来看，都是能够满足需求的。
虽然地段不是地产开发成功与否的惟一要素，但它的重要性。不论是自住还是投资，每个购房者都希望所购房子能够升值，一个好的地段是房子能升值的关键。西安南二环区域在西安来说，也算得上是一个好地段了。
从周边环境来看，没有太多的绿地等，不过从项目大概两站路即可到达大雁塔广场。另外，周边有西安建筑科技大学、85中等学校；建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等金融机构；铁一局医院，西铁中心医院，武警医院等医疗机构；以及三棵树超市，家世界超市等购物场所。这个地段周边的生活氛围还是比较浓厚的，不过总体来说和城南的小寨等周边区域比较，这些又不算完备。
综合起来看，而对于主要考虑交通条件、追求品质生活的置业者来说，这些则可以稍微忽略。尤其是积木的楼具有灵活可变的特性。
面积“小巧”更易接受
积木的楼除了宣传中的灵活可变之外，其面积的“小巧”事实上也是很多人所需要的。60平米左右的一室，可以满足单身生活和二人世界的需要；70-90平米的二室则可以让“三口之家”有舒适的空间了。相比大面积的户型来说，这样的小面积具有低总价、低首付的特点，也让更多的家庭能够接受，尤其是面向很多生活、工作于城南、城东的普通置业家庭。
目前项目大约3700-4000元/平米左右的价格，相对于城南区1月份普通住宅3543元/平方米的均价来看有些偏高。不过针对项目已经是现房尾盘阶段，则又可以理解了。对于购买者来讲，即买即住则可以省去了等待的过程。而作为普通的置业者，面积稍小的户型则更加减少了置业的压力。
(本言论属于个人观点，非本网立场，仅供参考。)
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