金泰?假日花城位于西安高新区丈八东路与太白南路十字东北角，是由陕西省投资集团（有限）公司旗下金泰恒业房地产有限公司全面开发，总建筑面积达66万平米，容积率为2.53，绿化率为42%。金泰?假日花城坐拥西高新区城市主干道交通便捷；国际化高科技企业、科研单位、商业网点簇拥左右；四周环绕木塔寺、大唐遗址、长安科技等三大公园。金泰地产期望在城市的忙碌和尘嚣中，为业主提供开放、自然的体验，享受更理想、有关怀、注重细节的“城市假日”生活。

　　（一）综合环境分析

　　1、 交通便利

　　金泰?假日花城位于西安太白南路与丈八东路交汇处，依靠太白路和丈八东路，车辆行驶起来比较通畅。公交车目前来看只有225路等比较少的途径与此，但对于部分喜爱城市中“假日生活”的有车一族来说，由于这里紧领高新多条主干道，出行是比较便利的。

　　2、 学校林立，但中小学校较少；

　　项目周边有陕西孙思邈国医药专修学校、陕西青少年体育学校、陕西雕刻艺术培训学校、西安隆兴国际英语培训学校等多所学校，但是项目周边缺少中小学，小孩入学比较远。

　　3、 商业配套有待进一步完善

　　金泰?假日花城周边是西安开发相对比较晚的区域之一，周边商业配套完全依靠电子城商业圈和高新商圈的辐射，项目的商业配套有待进一步完善。

　　4、餐饮有去处、就医有保障

　　该项目周边主要有伊清牛羊肉泡馍馆、魏家饭馆、田园酒家、西海餐厅、魏家饺子馆等多家餐饮店；医疗配套方面有陕西亚太妇女儿童健康研究所、电子医院、西安市第八医院、西安市雁塔区肿瘤医院等，医疗配套还是比较齐全的。

　　另外，从自然景观环境来说，附近除了木塔寺、大唐遗址、长安科技等三大公园，还有陕西游泳中心、陕西妇女儿童活动中心可供晨练、观光和休闲。

　　（二）社区内部概况

　　1、 内部配套

　　金泰?假日花城设有电话、有线电视、100M宽带入户至门口多媒体箱，方便业主的各种需求。组团门口设对讲主机，电梯间设对讲主机，户内设分机，使用射频IC卡控制。小区主干道、停车场、组团门口、电梯间、电梯内等重要场所设电视监控，在组团围墙处设红外对射装置，报警信号至保安中心，增加了安全性。　

　　2、 内部景观设计

　　项目内部设计了开放式街区、围合式组团、临街多彩商业、泛会所等社区配套，以及项目周边罕有的八万平米BLOCK-MALL商业集群。开放式街区与围合式组团结合，融入四合院的建筑风格，使庭和院更自然的融合。另外项目还配备了入户电梯，中式回廊、生态运动走廊，25000平米绿色景观带，组团内架空花园等，这些也将会是“假日生活”的保障。

　　（三） 户型设计
　
　　从金泰?假日花城的户型来看，从一室到四室以及跃层，也比较多样，可以满足更多的置业群体的需求。其主力户型解析如下

　　（1）B户型

　　面积: 127.14㎡  户型:三室二厅一卫  户型设计星值：★★★★☆

　　1、户型位置和朝向

　　该户型南北通透，主卧和客厅均朝南，次卧朝北，餐厅位于客厅的北面，通过厨房采光，两个卫生间位于主卧和次卧中间,分别通过东面和北面采光,书房带阳台主要依靠北面采光。综合看来，这是一个典型的全明设计，通风采光都是比较好的。

　　2、功能布局

　　该户型公私分离度上处理的是比较理想的。入户门内设计玄关，在入户门处看不到室内，室内与公共部分有了分隔，从一定程度上增强了户内的私密性和安全性。该户型布局中动静分离也做的较好，卧室门口设计的小玄关，使得空间有了很明确的功能划分，休息与室内活动区域相对独立，室内活动与休息互不相扰。书房设计在餐厅的西面，这样的设计除了使书房增添了会客功能，而且在业主夜间使用书房时不会影响到卧室里其他人的休息。

　　餐厅设在厨房外面，采光略受影响。两个卫生间紧临，设在两个卧室中间，这样的设计在使用过程中增加了不少便利性，特别是在夜间，使用卫生间会比较方便。
该户型唯一不足是南面没有阳台，洗衣房设计在了北面阳台，缺少阳光，晾晒衣物不是很理想，特别是到了冬季，晾晒被褥成了一个有待解决的问题。

　　（2）G户型

　　面积: 110    户型:三室二厅一卫   户型设计星值：★★★★☆

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