导语:在经历了2011年全年的高强度楼市调控后,加上房价在年底最后两个月开始松动,更多的准置业者也已步入了观望大军的行列之中。2012年首月,西安楼市销量呈现了同比、环比双下滑,并且下滑幅度超过5成,其中,住宅成交量已跌至4年以来月度销量的最低位。与此同时,迫于市场交易的持续低靡,从上年度10月份开始诸如西安万科、富力、华远等品牌房企项目率先降价,拉开了西安住宅市场价格下行的序幕,楼盘市场以价换量趋于明显。2012年元月,西安房价跌势也更是趋于显著,同比上年跌落4.98%。在此情形下,房企又将如何度过楼市寒冬?

1月报告会百家争鸣 对话楼市过冬模式

由西安市住房保障和房屋管理局主办,西安房地产信息网、雅居乐地产联合承办,西安房地产专家咨询委员会作为专家机构参与支持的,“2012年1月西安房地产市场形势预警分析暨‘西安楼市过冬模式’研讨分析... [详细]

现场直播:2012年1月西安楼市发展预警研讨会

由西安市住房保障和房屋管理局主办,西安房地产信息网(www.800j.com.cn)与雅居乐地产联合承办的“2012年1月份西安商品房市场发展及预警报告会”,将于2月16日上午9点30分在西安雅居乐销售中心举行。 [详细]

直播出席嘉宾――2012年1月西安房地产报告暨西安楼市过冬模式专题

报告索引――2012年1月西安房地产报告暨西安楼市过冬模式专题

元月西安住宅销量居四年来最低位 5000以下房源增6.64%

元月西安住宅销量居四年来最低位 5000以下房源增6.64%

2012年1月,元旦、春节两大节日纷沓而至,置办年货、回家探亲成为了主旋律,整个1月份都被笼罩在节日的氛围当中。相比节日的热闹场面而言,房产市场则显得比较冷清,市场交易十分的疲软,从元旦期间西安楼市的销量可以看出,假期3天西安商品房市场成交仅51套,日均交易量的跌幅在9成以上;而从春节7天的交易情况来看,日均5套的交易量更是显得十分惨淡,西安楼市在2012年首月开局不利。西安房地产信息网数据研究中心数据显示:2012年1月,西安住宅月度销量跌至2009年以来的最低谷。

西安房地产信息网数据研究中心数据显示:2012年1月,西安商品房交易面积为33.77万平方米,环比上月下滑56.65%,同比上年同期下降76.91%其中,... [详细]

元月西安住宅均价6579 同比下降5%

元月西安住宅均价6579 同比下降5%

西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:2012年元月西安住宅物业成交均价6579元/平方米,同比上年元月跌落4.98%。

5000元/平米以下房源比例环比涨6.64%

通过对2011年12月及2012年1月西安住宅市场价格段的对比发现:2012年1月,3500-5000元/平米各价格段比例明显增长,其中,3500-4000元/平米价格段比例较上月增长3.37个百分点,4500-5000元/平米价格段比例较上月增长4.27个百分点;而5000元/平米以上各高价位区间段比例则基本呈现下滑态势(其中,受城东个别高品质楼盘高价成交的影响,使得8000-10000元/平米价格段比例增长5.4个百分点除外)。总体来看,5000元/平米以下价格段比例较上月增长... [详细]

主题发言――2012年1月西安房地产报告暨西安楼市过冬模式专题

李宇兵:1月全国多城市楼市交易处于多年来最低谷

李宇兵:1月全国多城市楼市交易处于多年来最低谷

西安房地产信息网数据研究中心1月份对全国各主要城市的房地产交易数据监测显示:从全国来看,1月,包括北上广深一线城市和主要二线城市的40个重点城市中,逾八成城市成交面积环比下跌,13个城市跌幅超过50%。 [详细]

邵军伟:长安元月商品房“量跌价涨”

邵军伟:长安元月商品房“量跌价涨”

元月与全国楼市及西安城六市场房地产市场走势相同,长安区元月份商品房及住宅物业销售均处于历史低位,根据西安房地产信息网数据研究中心的统计数据显示:元月份长安区商品房整体销售面积31640.58平方米,较上月环比减少47... [详细]

肖建龙:元月开发商以价换量 这个冬天不算冷

肖建龙:元月开发商以价换量 这个冬天不算冷

西安目前的房地产市场可以说是冬天,但是这个冬天不算太冷,我们应该觉得是幸福的。为什么这么说呢?大家看一看,在全国房地产一年的成交量能够到1000万的有多少,没有多少,上海才600万套,深圳才300多万套。 [详细]

周正军:调控成常态 2012年降价不是唯一的办法

周正军:调控成常态 2012年降价不是唯一的办法

关于过冬模式,当调控成为常态的时候怎么办?当过冬成为常态的时候怎么办?而不是简单的感冒了,吃点感冒药就好了,应该从中药疗法来考虑这个问题。去年我谈过了,现在的调控已经过了西医的阶段,进入了中医的阶段。 [详细]

刘四海:房产税取代行政干预是调控的一个方向

刘四海:房产税取代行政干预是调控的一个方向

冬天还会持续多长时间?客观说,在这个观点上,我不具备这个权威性,但是我觉得我们更多的是保持自己观点的基础上,我们开发商、政府怎么样做,归根到底得老百姓买账,如果老百姓不买账,也都是无稽之谈。 [详细]

周锐:楼市火爆 夏天不复存在

周锐:楼市火爆 夏天不复存在

谈到过冬模式和冬天有多长多冷的问题,是否想一下,冬天是什么,按一般的来说,冬天过去就是春天、夏天,我告诉大家永远没有夏天了,火爆的夏天永远不会有了,前几年排队买房,这种时代永远不会有了。 [详细]

李锋:政策调控下 今年房价稳中有降

李锋:政策调控下 今年房价稳中有降

在全国一线城市的房企在今年经营指标战略的时候,他们应该考虑到今年市场的情况,他们的经营目标和今年的可能略微持平或者略高一点,这是一线的城市。到二、三线城市,房价相对会低一点,但是量上去了。 [详细]

焦小莉:成本的居高不下 开发企业很“纠结”

焦小莉:成本的居高不下 开发企业很“纠结”

刚才各位领导、各位专家、各位朋友也都分享了很多的一些关于政策方面、关于市场方面,包括关于整个的一个预判、一个预测,做了很多的分析,我觉得受益匪浅,在此学习了。 [详细]

论坛背景资料――2012年1月西安房地产报告暨西安楼市过冬模式专题

2012年全国及西安房企“过冬模式”谈

2012年全国及西安房企“过冬模式”谈

2011年,共37家房地产企业销售额突破百亿元,其中绝大多数房企销售目标未完成。销售额排名靠前的房企中,只有恒大、碧桂园、佳兆业、招商地产、越秀地产、融创中国等少数房企超额完成目标任务,据统计,万科、保利、恒大等25家上市房企的销售并不乐观,总计只完成了目标的87%。

由于房地产市场受调控等因素影响,部分开发商2012年首月销售额状况持续低迷。2月第1周周末,万科披露1月份销售业绩,相比2011年同期分别下降28.1%、39.3%,这是万科五年来首次出现负增长。

截至目前,仅有恒大、佳兆业、中海、绿城等少数房企公布了2012年全年销售目标。在销售放缓、融资收紧等多种因素的影响下,多家房企巨头纷纷下调... [详细]

2012年行业调控政策走向

2012年行业调控政策走向

历年政策的落脚点都是为了满足中低收入人群的住房需求,主要调控手段为稳房价、打击投资投机、规范房地产市场秩序,促进中低档住房市场供平平衡。同时作为十二五而言,调控重点依然是满足广大城镇居民基本居住需求为主,大力建设保障性住房。

政策最终结果:房地产行业由投资功能向居住功能回归,行业利润率回归市场平均水平。

因此在这样的背景下无论政策是否由房产税取消限购或其他新政策的出台,仍将延续这一目的而进行。对于房地产而言,回归健康、理性是行业必然的发展轨道。

住建部部长姜伟新此前便表示,“6月底前个人住房信息在40个城市联网”,房产税涉及的产权主体和房屋基础信息将初步确定... [详细]

走进雅居乐――2012年1月西安房地产报告暨西安楼市过冬模式专题

情人节为爱筑家 雅居乐最高优惠10.6万

>雅居乐项目动态

情人节为爱筑家 雅居乐最高优惠10.6万

西安雅居乐花园项目就推出了购房可享最高9个点特惠,总价最高优惠达10.6万,起价最低7200元起(含1800元全成品精装),90平纯南二房、133平米的南北通透三房,仅限6套,先... [详细]

>精品推荐

大学城居住圈西安雅居乐花园房产性价比★★★★★

最新动态西安雅居乐花园现推出6套特价房,总价最高优惠10.6万,起价7200元起(含1800元全成品精装)。购房可享9个点特惠。(2012-2-15)
位  置:西安市长安区文苑北路
售楼地址:西安市长安区文苑北路
销售电话400-811-0822转8820

直播 现场花絮――2012年1月西安房地产报告暨西安楼市过冬模式专题

800j现场采访西安楼市主编周正军
800j现场采访西安楼市主编周正军
论坛环节主持人 杜雪梅
论坛环节主持人 杜雪梅
李总接受多家媒体采访
李总接受多家媒体采访
论坛环节
论坛环节
与会嘉宾在阅读报告
与会嘉宾在阅读报告
与会媒体现场交流
与会媒体现场交流
与会嘉宾现场交流
与会嘉宾现场交流
与会嘉宾
与会嘉宾
多家媒体现场报道
多家媒体现场报道
会议现场
会议现场
嘉宾签到
嘉宾签到
800j直播组
800j直播组
分享按钮