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西咸新区成西安楼市潜力股 48盘楼价行情及性价比榜单全知道

时间:2017-06-27 14:46:25 评论:0 点击:
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从1992年10月国务院成立第一个国家级新区浦东新区至今,国家级新区总数达到18个。天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、兰州新区、广州南沙新区之后,2014年1月6日,国务院正式批复陕西设立西咸新区。至此,西咸新区正式成为中国的第七个国家级新区,这之后国务院陆续又批复成立了12个新区。目前正在申报未批的新区还有近10个新区,可见国家级新区在各地经济发展中起着重要的风向标作用。

价格洼地西咸新区成西安楼市潜力股

西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间,区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处,规划控制面积882平方公里。在经历“西咸一体化”西安代管之后,2017年1月,西咸新区正式划归西安管理,西咸一体化进入“大西安”时代,这个处于边缘地带的新区变成了大西安的核心区。

这意味着西咸新区范围内户籍医保与西安同城,以及西安、咸阳交通一体化乃至2017年置业居住也有了新的变化和意义,西咸新区快速发热,也必将在产业规划及招商引资项目上再次发力。这对于目前面对西安其他城区高房价、低库存情况下的很大一部分购房者来说,迎来了时间窗。如果你在未来三到五年内需置业或投资,又想以较低的购房成本赢取交通、生活成本,那么,不妨将目光转向处于价格洼地的西咸新区,这个西安楼市的潜力股。当然对于已置业西咸新区的业主来说,也将享受到西咸新中心的发展潜力和红利!

今天小编就对西安西咸新区48个楼盘价格及性价比全面盘点,只为以全新的以前没有的眼光,把握置业时机的你提供帮助和选择。

国家级新区:西咸新区五大组团 48个楼盘分布及行情简析

城市空间结构上,西安西咸新区新一轮总体规划将原"一河两带四轴五组团"调整为"一河两带三轴一核心五组团",核心是打造现代化大西安新中心中央商务区。接下来重点看看五大组团,即沣东、沣西、空港、秦汉、泾河等五座新城及楼盘分布情况。

剔除售罄项目,初步统计西咸新区在售、待售的项目共48个。从物业分布看:沣东、沣西两个组团物业全部为住宅项目,分别达16个和14个,占西咸新区总量的60%;秦汉、泾河、空港三个组团物业项目多商业及办公项目,写字楼项目3个,秦汉新城占2个,商铺2个项目分布在泾河新城;别墅项目以秦汉、泾河居多,总量5个。从住宅楼价情况看,沣东高于沣西,沣东七八千楼盘居多,沣西五六千楼盘居多。秦汉与沣东价格相差不多,泾河、空港待定。

下面小编就西安西咸新区五大组团的楼价行情及性价比调查情况分述如下:

组团一:西咸新区沣东新城16个楼盘价格及性价比排行表

沣东新城是靠西安城区最近的组团,目前在售的16个楼盘平均性价比为3.0星级,3星级以上楼盘数达10个,选择余地很大。16个项目多集中在世纪大道东、三桥新老街区以及西三环、昆明路沿线,进驻的开发商大多以全国知名品牌为主,如恒大、保利、中建、华润、蓝光,也不乏陕西本土知名房企经发等品牌。剔除目前无房可售的价格待定楼盘,大多在8000元/平米以下,上万的仅有中建昆明澜庭,价格约11000元/平米。性价比方面,五星级楼盘阳光城西西里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图无房可售,四星半楼盘亿龙金河湾价格相对较低,四室大户型适合改善型购房者。

组团二:西咸新区沣西新城板块15个楼盘价格及性价比排行表

沣西新城适合居住、创业、学习、休闲,是以行政商务和战略性产业为主的组团。目前在售15个楼盘的平均性价比为3.7星级,3星级以上楼盘达到了13个,明显高于沣东新城整体楼盘性价比。楼盘大多分布在世纪大道西以及西宝高速沿线,先河、林凯、宇宏、紫云、启迪等多个品牌房企聚集于此。剔除无房可售价格待定的楼盘,价格方面大多楼盘都在7000元/平以下,超高的性价比和较为成熟的配套引起购房者的极大关注。五星楼盘先河国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图以9.9分居第1名。

组团三:西咸新区秦汉板块11个楼盘价格及性价比排行表

秦汉新城是一个在历史文化遗址保护基础上新的组团。目前秦汉新城11个楼盘,大多分布在兰池大道沿线,其中住宅项目6个,分别为秦岭北麓项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图西安星河湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图以及德杰国际城、佳莲学院里、秦汉佳苑、西港兰池郡等6个项目,2个项目进入性价比排行,秦岭北麓项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图性价比五星级。别墅项目3个,春城十八里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价格约16666元/平米,另外两个项目中天诚品、枫丹丽舍均以四室、五室为主。写字楼项目6E国际约8300元/平米,秦汉新城管委会就在此办公。

组团四、五:西咸新区泾河新城4个楼盘、空港新城3个楼盘一览表

泾河新城和空港新城总共7个项目,且仅有的2住宅楼盘都处在待定状态,购房者几乎没有选择余地。别墅均分布在泾河新城,在售房型为四室,卢卡小镇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价格约15000元/平米,龙湾玉墅项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价格待定。

以上盘点的国家级新区西咸新区五大新城组团楼盘情况,购房者选择时结合自身的情况参考衡量。

 

来源:八百家 编辑:一名 作者:
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