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买房真经 最新西安319个楼盘价格及性价比统计全表

时间:2017-05-31 11:25:39 评论:0 点击:
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  2017年西安楼市的 “金三银四红五”,比往年确实来的更早、更猛,销量、价格一路飙升,西安房地产市场持续走热,小编简单归结为两点:

  第一:长期以来,西安房价相比周边城市处于低洼阶段,受到外地购房者青睐!

  第二:西安一带一路规划政策频频使得城市发展潜力巨大,房产需求释放加大且刚好赶上,市场预期高涨。

  3月:西安放宽户籍,吸引、留住人才,降低买房入户、投资纳税落户等准入条件

  3月:把西安作为西北龙头,向国家中心城市迈进(十二届全国人大五次会议)

  4月:融入一带一路的陕西自贸试验区西安主体功能区筹备

  4月:“大西安”格局体量扩大,西咸新区划归西安管理交接完成

  5月:万科国际广场城市综合体落户西安国际港务区

  5月:京东全球物流总部落户西安航天基地

  在4月18日西安楼市调控新政加码和5月19日房管局再次出台调控政策以及市场供应补给作用下,西安房地产市场逐步回归理性,房价涨幅回归合理区间,逐步引导理性的购房行为。为此,小编对最近西安房地产市场的319个楼盘的价格、性价比等进行了全面梳理,供购房者参考。本次梳理的319个楼盘,其中当前市场在售住宅楼盘265个,在售别墅楼盘4个,待售的纯新盘4个,目前无房可售的楼盘25个,5月售罄的楼盘21个,详细内容请看一下系列买房真经楼盘汇总大全。

  1、西安在售住宅价格及性价比明细表(265个)

  本次梳理的西安在售265个住宅,从住宅综合平均价格及性价比来看,分别为8882元/平米及3星级。从住宅项目的分布情况来看,城东55个、城南42个、城西33个、城北59个、高新20个、长安23个,西咸33个。从住宅星级分布来看,三星级以上楼盘139个,占52%,三星级以下楼盘126个,占48%。各楼盘的具体情况见下表:



  2、西安市场4个纯新盘明细表

  西安市场拟上市的4个纯新盘产品结构以3室、4室大户型为主,这也较为契合当前以改善型为主的市场消费需求,当前均未拿到预售证,处于前期咨询中。

  3、西安无房可售项目明细表(25个)

  梳理发现,目前无房可售的25个楼盘,城东占7个,为各城区最多;最少为长安区,仅1个楼盘;城北4个楼盘,城南5个楼盘,城西3个楼盘,高新3个楼盘,西咸有2个楼盘。从推盘节奏来看,各楼盘多拟安排在6、7月新推楼栋或新推房源,如高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天悦东都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图高科·绿水东城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金泰新理城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等。8、9月推新房源楼盘相对较少,如西安公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中航华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、美好时光、湖光山色等。

  说明:以上推盘节奏,是我们与开发商或售楼部确认所悉, 仅供参考,具体推盘情况以实际发生为准。

  4、西安在售别墅价格明细表(4个)

  目前,西安在售4个别墅项目,城东、城南、城北、高新均有分布,曲江公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和园别墅价格最高,28000元/平米, 湾流项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天悦别墅价格最低,17000元/平米。

  5、西安5月售罄项目明细表(21个)

  本月西安售罄楼盘共21个,其中城东最多,售罄6个;长安仅1个售罄。这里补充一下,不在售罄表之列的城东龙湖原著,目前仅剩一套样板间,面积:251平米,总价500万,(不含家具,包含家具总价600万)。


来源:西安房地产信息网 编辑:一名 作者:一名
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