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10月第二周碧桂园等盘携1641套房源入市

时间:2017-10-15 10:29:25 评论:0 点击:
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喧闹的假期早已结束,忙碌的生活已开始。国庆的假期肯定有在看房子-选房子中周旋着。不管是远在异乡的还是在本市工作的你。利用假期看房子的肯定有共同的心声,期待的房价会降下来,结果呢?楼盘的叫嚣声是越来预高。品牌房企依然关注度持续高升。虽说近期各个区域楼盘交易量明显下跌,但是各大开发商依然把各自的产品定位很高。让越来越多的置业者对之高呼买不起。作为国庆长假后的第一周,从目前的新批项目来说,仅仅分布四个住宅项目。相较之之前的新批预售证项目来看,数量下跌比较明显。

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从本周的新批项目来看,四个项目都是旧盘加推房源,从数量上来看,本周也仅仅只有四个楼盘。市场的供应数量明显降低。这也可能源于十一黄金周刚结束,各个开发商也是在做调整计划。虽说本周只分不了四个楼盘,但是房源共计达到了1641套。品牌和非品牌也是平分秋色。

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从上图可以看出,户型也是从种类比较全面,有投资的一室和两室,刚需三室,以及改善的四室、洋房产品。产品的定位参差不一。颐馨湿地壹号这个楼盘是历史半年之久才获得新楼栋的预售许可。该盘在市场的定位就是刚需用户选择。也有关注度比较高的碧桂园项目,本次对外的房源比较全面,刚需和改善产品都兼具。

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本周1641套住宅房源中,从图中可以清晰的看到,三室房源占比超过一半。三室一直是市场额主力户型。刚需群体是市场的主力,尤其100平米左右的三室更是市场的热销户型。一室仅仅本周的3%。受限购限外的影响,投资群体越来越少。四室以及洋房产品基本上是品牌房企的“门面”。因为改善客户考虑更多的非产品本身了,更多的过渡到开发商、物业以及居住的环境,因此品牌房企的改善产品关注度高于同类非平品牌。

最后呢?小编就本周四个住宅项目加以分析,观点仅供参考

第一名 颐馨湿地壹号 (★★★★☆  7.81

楼盘位置:灞河与秦汉大道交汇处、

楼盘点评:该盘本土开发商开发,项目比较偏远,5#获证,在售户型都是三室。均价7500元/平米。单就这个楼盘而言,价格有点高了,可能是市场周边房价水涨船高的道理。小盘涨幅速速确实超出想象。刚需的客户可以加以多了解。

第二名 碧桂园凤凰城 ★★☆5.11分)

楼盘位置::西安市北三环北辰立交往北500米路西

楼盘点评:品牌房企,房源比较全面,有陕师大附小附中,学校配套设施比较全面,虽说目前交通不便,但是有规划的地铁线路还是值得期待的额,参考价10700元/平米。

第三名 金地南湖艺境(★★4.34

楼盘位置:雁塔南路与南三环十字向东1500米

楼盘点评:曲江二期是市场关注度热点,作为该盘的改善产品,洋房产品市场反应不错,10月13日周五已开盘,均价13500-14500元/平米。

第四名 西安公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 3.69分)

楼盘位置:西安市朱雀门向南500米路东

楼盘点评:该盘最大的亮点就是位置比较好,地铁盘,品质一般,投资的客户相对多些,本次获证的项目梯户比比较大。目前没有开售,后期的价格应该不会定位太高。

以上就是十月第二周的新批预售全部内容。随着气温的降低,楼盘貌似进入“修养期”,关注等待的客户越来越多。不过随着近期的市场房价来看,销量虽说不如以往,但是价格没有明显的下跌,只是少数楼盘出现折扣大了些。还未置业的你会选择在何时出手呢?

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:
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