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9月西安60个现房让你轻松告别“交房陷阱”

时间:2017-09-13 13:41:00 评论:0 点击:
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还记得演员蔡明和郭达的小品<<梦幻家园>>吗?郭达是剧情中的业主,蔡明是售楼处销售顾问。郭达:你们广告上画了小区的天空中飞着天鹅,池塘里边游着鱼,鱼呢? 蔡:天鹅吃了。 郭:不是,那天鹅呢? 蔡:吃饱了飞了。想必大家当时在看小品时捧腹大笑,实际这用幽默诙谐的方式演绎了现实存在的问题。近期频频爆出交付时问题重重,宣传是高端楼盘,收房时感觉就是城改房一样,期房太遥远,无论是户型还是景观配套只能一味的听信宣传,将来怎么样?都是未知数。所以还是看看现房最靠谱。一起来跟着小编来了解西安现房在售情况吧。

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西安如今房价居高临下,市场75%都是期房,交付时间比较晚。现房也是少之又少。期房理论来说是比现房便宜的。实际上期房价格远远超过现房。小编整理了各个城区现房在售情况。

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从上图可以看出,9月西安现房共计60个,其中城北区分布数量居城区首位,城西目前没有现房。去除城区,总体来看,各个城区现在分布的都比较少。考虑现房的置业者可以根据自己需要的城区详细的了解。

城东现房

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从上图城区分布现房盘来看,在售户型基于四室和一室,四室面积比较大,受众群体小,上述楼盘都是开发商实力一般,对于改善客户而言,没有太大的吸引力。一室和四室都不适合刚需。

 

城南现房

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从城南现房分布来看,基本分布在曲江二期,四室以上户型,价格不菲,不适合刚需。这些户型售罄需要一定的时间。

 

城北现房

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城北现房分布最多,但是从位置来看,基本都是泾渭项目,价格比较低,但是目前配套不全,不过从长远角度考虑,城北三环项目比较少,价格比较高,城北也是逐渐向北发展,泾渭项目虽说目前一般,未来还是值得期待的。

 

高新现房

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高新现房仅仅只有三个,高山流水和城产权仅50年,这个楼盘品质一般,产权年限势必会影响该项目的销量。

 

长安现房

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长安现房分布四个,前三个楼盘品质一般,适合急于入住的,手里资金有限的客户群体。

 

西咸新区

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从西咸现房盘来看,去除国润城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和保利项目,剩余的楼盘分布在咸阳市区,相对来说比较偏远。目前来看这些楼盘没有太大的竞争力。

 

从各个城区现房分布来看,这些楼盘一般有两大特点,一是面积大,总房款比较高,适应人群范围小,二是楼盘品质一般,相对周边期房楼盘,没有竞争优势。不过存在部分楼盘品质虽然一般,但是考虑长期自住的,资金受限的置业者可以列入计划内。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:
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