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8月楼盘销量再次下滑,源于楼盘价格高

时间:2017-09-12 09:26:22 评论:0 点击:
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今年的房价可谓是人人们茶余饭后的闲谈,2017年上半年西安市场楼盘呈现火爆现象,一房难求的现象司空见惯。更有甚者一些证件不全的项目也公然叫嚣,房价也是居高临下。很多区域无房源可售,下半年对于置业者貌似更为公平了许多,随着许多项目新批预售的项目增加,大量房源涌入市场,置业者在房源选择上更加理性了。小编今天整理了8月西安获得新批预售的 楼盘情况。

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2017年1月-8月月度西安获得新批预售房源数量

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从上图可以看出,8月新批预售房源数量较之7月份供应明显呈现下降。随着7月楼盘销量下滑,受政策和房价的双重影响,置业者似乎更为理智了。8月获证项目达45个,共计住宅套数7171套。不过从8月获证销售来看,仍然存在个别楼盘捂盘。基于数据调查,九月等待推新房源高达3万多套,对于购房者来说选择的范围更广泛了。

8月城东共计6盘获得预售证

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城东六个获证项目,辰宇世纪城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图属于首次获证,前期处于违规销售。该楼盘位于半坡转盘,紧邻三环旁热电厂,环境不好。高科绿水东城自获证后一直未对外销售。一直处于咨询阶段。预计本月将开盘。

 

8月城西7盘获得预售证

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城西7盘获证中,太奥前期积累了客户资源比较多,去化率比较高,恒大翡翠龙庭项目销售情况不乐观,该盘位于陇海线旁,处于三角中心,销量受到位置的局限性。楼盘公摊占比非常大。虽说品牌实力强于太奥,太奥商业综合体将是见证了区域发展的魅力。

 

8月城南7盘获证(卡布奇诺、金地、万科三盘属于8月份两次获证)

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从获证数量来看,城南当属第一。卡布奇诺历经一年多时间再次推新。曲江二期8月推新也是弥补了市场房源紧俏局面。曲江二期价格也是西安房价高地。

 

8月城北三盘获证

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8月城北获证来看,三盘均在三环外,价格高到离谱,恒大国际城和碧桂园两个项目属于收购本土过来,重新市场定位。价格也是随品牌实力而虚高。隆源国际距离北客站比较近,随着地铁带利好以及北客站发展成绩显著,该楼盘涨幅确实不少。

 

8月高新和长安5盘获证(高新四盘,长安融创月度两次获证)

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从8月高新获证楼盘来看,高新的房价真的高到怀疑人生。长安堪称是高新的后花园,房价也是水涨船高。

 

8月西咸新区一盘获证

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小编对这些拿证项目销售去化率了解到,整体来看,没有楼盘出现开盘即售罄的现象,最低去化率恒大翡翠龙庭锦11%,最高的中海昆明路九号去化率最高。城南的基本在59%左右,继7月销售下跌后,8月销量也很平淡,从上个月新盘获证公布价格较之涨幅程度,有些楼盘基本处于翻番的情况,刚需购买力下降,导致销量下跌主要原因。不过建议近期置业者不要盲目选择,目前房源选择面比较广。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:
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