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9月西安80盘近3万套房源等待推新,是不是买房的合适时机?

时间:2017-08-30 10:01:41 评论:0 点击:
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  西安楼市在今年爆发式飞涨后频频遭遇销量下滑,9月正值往年房产销售旺季,她将延续前三个月的下滑趋势,还是恢复往年金九银十的火热?9月新房市场供应情况怎样,能否从中看出下半年楼市走向?再往后观望就到了年底,今天我们就赶在金九银十前和大家聊聊,9月对购房者来说是不是合适的购房时机?

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  从今年4月新房成交面积达到302万平米的高点后,5月、6月、7月连续三月下滑。从下图的前三月新房市场数据中也可以看到,6月高去化率的楼盘数量、去化量均明显高与后面两月,而8月相比7月没有出现去化率100%的楼盘。

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  下图统计了西安下半年总体推新计划,九月、十月秉承黄金销售期的特性,单月的房源数量超过11、12月总和,两月推新房源接近6万套,承担了下半年大部分的推新任务。结合往年新房市场情况,接近年底不但房源数量有限,开发商也容易结合来年销售计划提高楼盘单价,因此如有购房计划,小编建议尽量赶在来年涨价之前,在九月、十月可选范围较宽的行情下进行了解和选择。

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  下面小编分城区列出9月西安新房市场的推盘计划,供有需要的购房者参考。

  1、城东区

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  城东9月计划推新的楼盘在各城区中属最多,推盘面积和套数超过全市总量的1/4。其中高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是所有预计推新楼盘中仅有的五星级楼盘。另外合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在经历了数月无房可售的状态后,终于有望在9月推出新品。

  2、城南、高新

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  城南和高新区9月预计共有19个楼盘推新,涵盖了万科、万达、融创、金地、金辉等一众知名房企,万科更是集中了万科高新华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科东方传奇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图市之光、万科翡翠国宾等4个楼盘。价格方面,除了华安紫竹苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图外,其余楼盘均价预计均在12000元以上。

  3、城西、西咸新区

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  城西和西咸新区共有15个楼盘有望推新,其中蓝光公园华府、恒大都市广场关注度都较高,有计划在沣东新城置业的购房者可重点关注下。

  4、城北区

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  城北区有15个楼盘预计推新,四星级以上楼盘达到4个。其中均价相对较低的龙记玖玺推盘超过1000套,主要针对改善型户型;恒大国际城总体推盘量超过1500套,主要针对80-128区间户型,刚需购房者可以详细了解。

  5、长安区

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  长安区有12个楼盘预计推新,总体推盘量充裕,其中四星级的英郡年华国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图青城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图从6月开始就处于无房可售的状态,9月如能按计划推新,将为想在长安置业的购房者提供更多高性价比的选择。

  以上就是各城区9月预计推新情况,因各楼盘最终获得预售证的时间很可能与计划有所偏差,以上信息仅供参考,如需要咨询楼盘详细情况,欢迎和小编互动。

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来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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