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经过17个月的连续上涨,西安楼市会不会在近期遭遇拐点?

时间:2017-08-21 09:57:15 评论:0 点击:
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  根据好房排行监测楼市情况,7月西安新房销量整体下滑,楼市看似已经逐渐逃离了一路疯涨的轨道。回顾过去的这段时间,西安新建商品房市场却实实在在的经历了连续17个月的上涨,很多购房者表示看不懂现在的行情,很多刚需感叹买房越来越难,那么后续的市场将作何走向,房价会不会在近期迎来拐点呢?

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  根据国家统计局8月18日发布统计,西安和大部分一线、二线城市一样,房价同比涨幅持续回落,不过环比增长还是达到1.1%,超过全国大部分城市。以下汇总了2016年12月以来的8个月西安新建商品住宅价格走势,可以看出,从16年开始至今,西安房价环比指数总体呈现持续上涨,较去年同期增长从去年12月至今年5月基本呈现上扬,于5月达到高点,并于6月、7月连续两月回落。

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  目前国家倡导稳定房地产市场,房子是用来住的,不是用来炒的,政策限制了投机的炒房者,房价不太会出现疯涨。但是,随着西安新一线城市的不断建设完善,各种资源的不断注入,各行业人才的吸纳,城区内的住宅用地无疑将越来越有限,同时房地产与其他行业发展也密切相关,所以小编觉得,从大趋势上来看,后期涨幅可能变缓,但想要出现大幅下滑,似乎不太可能。

  而对于刚需来说,买房为的是自住,其实更应该客观评估自己的购房需求,多种渠道了解收集信息,看到合适自己、性价比较高的选择,就果断下手。

  而纵观8月西安新房市场,除长安区外,其他主城区的在售均价基本都达到万元以上,沣东新城、沣西新城和泾渭新城均紧邻西安主城区,随着大西安的不断发展扩张,未来也都比较看好,下面小编附上这3个新城在售楼盘性价比排行,供需要的购房者参考。

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  1、沣东新城,在售均价8214元/平,平均性价比5.26分。

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  沣东新城的大部分区域位于西安市范围内,是西咸五个新城中起步较早,配套发展相对完善的区域,目前在售的楼盘主要集中在三桥和世纪大道沿线。三桥已开通地铁,再加上保利、华润等知名房企的入住,区域的各类配套正在不断完善中。而世纪大道是联通西咸和西安主城区的重要线路,后期相信也会大幅带动周边的发展。

  2、沣西新城,在售均价5825元/平,平均性价比6.16分。

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  沣西新城距离咸阳国际机场仅有不到20分钟车程,交通的便利性会对区域的发展起到积极地带动作用。5号线现已开工,通车后30分钟到西安,而目前房价只有主城区大部分楼盘一半的价格。

  3、泾渭新城,在售均价4835元/平,平均性价比5.37分。

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  泾渭新城是目前主城区周边楼盘最多,均价相对最低的城区,目前在售楼盘大都低于5000元/平,区域的环境、配套自然不能跟其他城区相对成熟区域比,但是在周边上班,预算比较有限的购房者还是可以结合考虑。

  以上是小编对目前西安楼市的一些看法和建议,大家有相关看法或者想要了解的楼盘信息项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,可以在留言中讨论。

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来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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