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西安楼市进入萎靡期,买房最好时机到了么?

时间:2017-08-19 11:29:36 评论:0 点击:
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  由于政府出台多项限购政策导致西安楼市开盘去化率持续下跌。渐渐进入八月中旬开盘平均去化率由月初的六成下降至五成。与往年相比今年楼市8月稍显乏力加之新政调节,开发商推盘量以及宣传力度都有所下降。本月新开盘项目中以品牌房企为首楼盘去化率得到部分缓解,其中万科东方传奇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、恒大国际城、融创宸院较为突出,尤其中海昆明路九号的去化率已达到了80%之多。

  8月中下旬已开盘项目汇总表

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  细数往年,对于楼市来说好政策连连出台,房企成交量年年攀升。在今年可谓是史上最为严厉调控年,从年初重启限购开始直到4.18限购升级,又紧接着迎来6.28超强限购政策出台,许多楼盘去化率出现明显下滑,在7月西安楼市新开盘的整体去化率下滑约15.8%,同时29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%,近六成城市环比下滑包括29个城市楼市成交同比下降大约26%。但是对于此前处在观望中的购房者无疑是一个好消息,8月下旬新房源逐渐进入市场,在上半年阶段性供应不足的现象得到明显缓解,对于刚需置业者选择面更广由于价格趋向平稳,客户的购房心态也进一步得到缓解。

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  在8月新开盘中几乎都属于老盘新推项目,主要以目前市场供需两方紧俏的三室为首。据不完全统计三室房源已经占到此次新房源占比的一半左右。其中包括品牌房企恒大、金辉、海亮都有新推房源在8月中下旬入市。首先我们以8月中旬为基点来看看本月底即将开售的楼盘有哪些!

  8月底预计开盘项目汇总表

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  与此同时,好房排行大数据梳理得出本月月底预计开盘项目,其中,性价比第一名高科绿水东城4号楼新获预售证:市房预售字第2017344号,目前前期咨询中,具体开盘时间待定预计8月下旬开盘,两室预计开盘价8500元/平,三室预计开盘价9000元/平,户型面积70-95平米两室和小三室,目前已施工至地上7层,预计2019年12月底交房。此外还包括对其他预计开盘项目动态详情如下

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  8月底预计开盘项目详情

  【高科绿水东城】:4号楼目前前期咨询中,预计8月下旬开盘,户型面积70-95平米两室和小三室,预计2019年12月底交房,4号楼共计3个单元,1单元总高33层,2梯5户设计,2/3单元总高18层,2梯4户设计。

  【恒大都市广场】:恒大都市广场3号楼预计8月底开盘,共394套,面积以92-114平的小三室为主,具体价格待定。

  【海亮唐宁府】:8月底预计新推2、8、10 号楼户型面积95-153平,项目共有17栋住宅其中6栋高层,3栋小高层,8栋洋房。

  【金辉公园里】:1号楼、9接受咨询,1号总高33层,2个单元,2T4,9号小高层,1T2,2个单元。预计8月底推出1号楼,1号楼户型面积:78-120,9号楼户型面积,131平,价格待定。


来源:西安房地产信息网 编辑: 作者:simon
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