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刚需投资双福利!6月西安74个两室楼盘性价比全表!

时间:2017-06-27 15:51:56 评论:0 点击:
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  最近,北上广深等一线城市纷纷上调首套房贷利率,这一趋势会不会蔓延到其他城市,一直备受关注。因为对于购房者来说,首付比例、房贷利率的调整,很可能对大家的置业之路造成很大的影响。怎样在变动的市场中找到最适合自己、性价比高的房子,是购房者们最关心的!两室的房子一直备受刚需购房者和投资客的钟爱,年轻夫妻用尽可能低的首付建立自己的住所,投资客打理方便、出租也更受欢迎,而因为总价的关系,受到房贷利率的影响也相对小一点,今天,小编就为大家整理了6月西安74个两室楼盘性价比全表,并针对各城区供应情况做简要分析,刚需和投资客户可以结合自身情况进行考量,希望可以帮到大家!

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  目前西安共有74个两室楼盘在售,其中城北、城南、城东最多,以上是具体分布图。

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  好房排行对西安目前在售两室楼盘进行市场调研,并依据住建部认证的功能性价比评估系统进行评定,以上是各城区两室楼盘均价和性价比对比的总体情况。下面是各城区全表分析:

  1.城东区,13个楼盘

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  城东区楼盘整体性价比仅次于高新区,位列第二,三星半级以上楼盘达到5个,两星半以下的楼盘仅一个。从供应的面积范围来看,主要集中在70-90平,其中缇香郡、巴黎大厦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图香榭水岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图兴庆宫项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图半坡国际广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图欧亚国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图均有现房在售,关注现房的购房者可以进一步了解。而天香心苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图因供暖等问题一直被业主投诉诟病,需谨慎选择。

  2.城南区,15个楼盘

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  城南区在售的两室楼盘有15个,因较成熟的区域配套、教育配套资源,一直位于各城区价格领头羊的位置,此次两室楼盘的均价也达到了11733元/平,而性价比得分则是各城区中唯一一个5分以下的。其中九锦台项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图融尚中央住区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图乐府国际公寓项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金品会展世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图看起来均价均在万元以下,但其实在售均为公寓,容积率远超一般住宅,居住舒适度可能会受影响,不过这些楼盘地段优越、容易出租,比较适合投资客户。

  3.城西区,11个楼盘

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  城西区在售11个两室楼盘的均价为8586元/平,已超过了城东、城北、长安三个城区。目前风和庭院、铭城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际社区、太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图景寓学府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前均处于前期咨询中。另外,龙毓尚庭自带陕西大附小大兴新区校区学位,而阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,虽然均价已经逼近1万,但买房已不再带学位,想买学位房的家长需要留意。

  4.城北区,17个楼盘

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  城北区是目前市场中两室供应量最多的城区,共有17个楼盘在售,面积范围从60-120平米均有在售,整体均价7569元/平,仅高于长安区。大家注意不要被嘉园蓝湖九郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图颐和盛世项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、中明泾渭华府、明珠美丽岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等楼盘3千-5千的均价迷惑,这几个楼盘均处于泾渭新城,离大多数人印象中的城北还是有段距离的。但也不是说泾渭新城不好,好房排行前期已发布多篇泾渭新城的专题资讯和排行,大家可以详细了解下泾渭新城的规划和发展,目前虽是有待发展,但泾渭湿地公园、兵器产业基地、兵器保障园配套区都在不断完善,相信多年后在泾渭新城置业也肯定不止付出现在的成本。

  5.高新区,5个楼盘

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  高新区的两室楼盘虽在各城区中占比最少,但整体性价比方面表现突出,位于六城区之首,9700元/平的均价也大幅低于城区总体均价。目前在售的数字365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图龙记观澜山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图均为公寓,地理位置非常优越,比较适合投资客户考虑。东方米兰项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际城和绿地国际花都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图均处于鱼化寨地铁站附近,其中东方米兰项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际城85的两室户型,可以说是小编看到过80多平两室中户型最正气的,个人认为非常适合一家三口居住,对户型要求较高的购房者可以详细了解下。

  6.长安区,8个楼盘

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  好房排行监测市场情况显示,长安区6月总体均价已超过8K,而目前两室楼盘整体均价仅为7186元/平,可以说大幅低于城区均价。除去西安航天城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售的是限价房,需要满足限价房申请条件才能购买外,风憬天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图子午美居项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的两室户型可选范围较大,天浩上元郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图也继拿到预售证后推出了大户型的两室,关注长安区的购房者可以做详细了解。

  7.西安周边,5个楼盘

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  以上还选取了部分西安周边的部分楼盘进行性价比评定,西安周边5个两室楼盘整体均价为5576元/平,性价比反超六城区,达到6.42的高分。同时诞生了此次全市两室楼盘性价比排行中的唯一一个五星级楼盘-荣华水岸新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,该楼盘虽然位于户县,但其西侧即为涝河滨河公园,社区容积率仅为1.64,同时还带有西安滨河荣华实验小学的学问,有兴趣的购房者可以重点关注下。

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来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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