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西安“四环”可期,新格局下119个住宅谁是你的菜?

时间:2017-06-27 10:15:48 评论:0 点击:
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  时光倒回2012年西安,小编在与多数购房者交流过程中,大多数人将已于2003年开通的二环内部作为其买房的重要指标,当时市场上诸如天朗西子湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图华远君城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图成为人们关注的核心!然而经过5年的高速发展,当前西安于2008年开通的三环以内非常饱和,尤其是今年上半年,在楼市持续高涨的背景下,购房者想在三环内选择一套高性价比的楼盘已然不太现实!在此,小编根据西安城市发展规划建议当下购房者可以选择三环外的楼盘,具体5点原因如下!

  1、西安“四环”来了。由西安外环高速北段(原西咸北环线)、西安外环高速南段、榆蓝高速渭南至玉山段以及连霍高速渭南赤水至零口段共同构成的西安外环高速公路,今年已开工,预计2020年建成通车,这个号称四环的主要交通环线将形成西安发展新格局。

  2、客运站迁至三环外。近年来,随着城市人口的扩大,西安城东、城南客运站已迁至三环外,加之城北、城西新客运站的建成,目前三环外人流量已成规模!

  3、地铁的落成使得三环到城市中心只需半小时!目前,地铁1号线、2号线、3号线已然建成通车,数据统计三环到钟楼或小寨的大约13站左右,按每站2分钟计算,大约半小时人们可从三环到城市核心地带!另外,地铁4号线、5号线、6号线将于2020年之前通车!

  4、部分高光亮板块已处三环外!自2013年至今,南三环外的曲江二期已发展成为西安房价相对偏高的区域,加之航天新区、西咸新区、泾渭新区、鄠邑区等区域的提出与发展,已然证明三环外即四环已经成为西安市场主要的开发对象!

  5、四环内楼盘品质并不差!统计数据显示:西安当前在售260个楼盘,其中四环内最多,达到119个,其次是三环内,在售楼盘为103个。从性价比来看,四环内住宅平均性价比为3.0星级,高出全市平均水平0.2星级,同时四环内房价最低,当前为7340元/平米,而全国一线房企如中海、万科、碧桂园、恒大、金地、保利、招商等均在此拿地开发!

  鉴于,好房排行通过对西安四环内楼盘进行梳理,得出此区域119个住宅其中28个暂无房源可售,以下为28个项目详细列表!

  同时,好房排行依据西安普通住宅性价比评估对西安四环内剩余91个在售住宅进行性价比评定,其中1至50名榜单如下!

  以下为51名至91名项目性价比列表!

  最后,依据城区划分,统计得出西安各城区四环内住宅性价比平均水平,其中鄠邑区作为距离高新仅30分钟车程的西安周边城区,性价比最高,为3.6星级,其次是西咸新区,再者便是城东。

  好房排行置业建议:购房者可重点考虑西咸新区性价比在四星级以上地处秦汉新城居住圈的秦岭北麓项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、沣西新城居住圈的林凯城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、沣东新城居住圈国润城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和泰盈奥林匹克花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图以及鄠邑区的荣华水岸新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等5个项目!同时也可以多多关注一下市场上新盘,如沣东新城居住圈的中海昆明路九号、湖光山色;长安区的融创西安宸院。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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