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西安放宽落户条件,90平以下现房或成市场热点!

时间:2017-06-15 08:44:55 评论:0 点击:
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  6月13日西安市政府再降户籍门槛,出台人才落户政策:本科学历人员落户西安的年龄限制上调至45岁,研究生学历以上人员不设年龄限制。与成都、武汉、杭州等城市的落户政策相比,西安此次出台的办理条件,为全国最便捷!

  西安有3所985大学,8所211大学(包括985),每年毕业人数排在全国城市的前五!新政可能造成新毕业大学生留市人数激增,而为他们提供的“租赁型保障房小区”(如:馨和居等),显然是“求大于供”了。因落户政策变化,指定购买90平以上楼盘落户的人群大量减少,笔者认为90平以下的低总价现房项目,或成为市场热点!据好房排行后台数据统计数据如下:

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  如上图,全市在售现房的楼盘共有26,排在前三名的分别是【振业泊公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图】、【西安航天城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图】和【绿地曲江名城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图】,这3组楼盘的平均价格只有7470元/平。其中【西安航天城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图】为限价商品房,拉低了前三名的均价!

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  从楼盘星级分布情况来看,本次涉及的26组楼盘中,没有5星级性价比的楼盘!最高为4星半级,最低为2星级;其中3星级的楼盘数量最多,有8组;4星半级的只有1组,现房的价格略高于期房,是本次没有5星级楼盘的重要原因!

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  从比对图可以看出,均价最低的【馨悦茗园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图】,只有3400元/平,现房的价格确实诱人,购房者也需要了解该楼盘虽然标注的是城北区,但行政区域是在高陵区哦!均价最高的是【绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图】洋房均价达到16000元/平,都是面积超200平的大户型。

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  在所有26组楼盘中,只有7组楼盘符合现房+90平以下的刚需户型的特点,其中有2室户型的总共3组楼盘,分布是【西安航天城】、【高山流水和城】、【半坡国际广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图】,其他的楼盘目前只有1室户型!

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  从城区分布情况可以发现,符合条件的楼盘分布在5个城区,其中高新区和长安区各有2组楼盘,其他的发布在城北、城东和城西!

  从价格区间来看,从最高总价的【半坡国际广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图】在售现房2室66平,总价74万,均价超10000元/平;到最低的限价商品房【西安航天城】在售现房2室79平,总价31万,价差43万,有最新落户资格的用户可以考虑90平以下的刚需住房!

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来源:数据中心 编辑:王吉 作者:王吉
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