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复式和loft那个才是西安青年的优选之家?

时间:2017-05-28 10:30:39 评论:0 点击:
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  年轻购房者很喜欢复式和LOFT结构的房子,因为上下双层开放利落的空间感,自由支配的功能区域,更有时尚感。很多购房者区分不开复式和loft的区别,认为两者是同一种住宅形式,其实不然。今天好房排行就为大家详细介绍下西安目前在售的复式和LOFT分布情况和两者的特点及面积计算方式。


  复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

 

  复式面积计算方式:

  ①使用房间的净高度最低处不应低于1.5米 (含);

  ②使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

  好房排行对全市当前在售220个住宅项目进行梳理得出,其中6个符合西安市复式楼盘的选择条件,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,香江湾荣获西安市,复式楼盘住宅性价比第一名。

  目前西安在售的复式楼盘仅为6个,其中香江湾目前无在售房源。复式房源的单价基本都在万元以上。


  Loft有“仓库”风格,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”,价格更低,因此它也被成为“穷人别墅”。

 

  Loft面积计算方式:loft买一层送一层,因为它只算占地面积,不会按层高和层数来核算面积;

  但需要注意的是:loft的物业费可能要按两层面积来收,因为有些物业说,loft搭建楼板的话,会涉及到房体承重等因素,所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

  好房排行对全市当前在售220个住宅项目进行梳理得出,其中2个符合西安市loft楼盘的选择条件,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出融创天朗臻园荣获西安市loft楼盘住宅性价比第一名。




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