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限购政策后7000以下地铁楼盘大揭密

时间:2017-05-20 16:45:16 评论:0 点击:
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  “今天堵车吗?”相信很多人每天对这句话最熟悉不过了。西安的拥堵路况让很多有车一族苦不堪言,明明就这短短的几百米,可非得等待数分钟。伴随着西安地铁1、2、3号线的运行,很多人选择了地铁出行,如今地铁是众多人首选的交通工具,随之的是地铁盘也热销了。

  地铁不仅仅是交通的轨道,更是一个城市的经济血脉,它推动着房地产的升值,带着商圈的发展。

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  地铁时代已来临,地铁盘也比较受追捧。交通是否便利对购房者而言比较重要,尤其对刚需置业者,刚需买房与对应的改善型置业者的区别在于价格因素,其次交通因素也在置业过程中扮演着不可忽略的角色。刚需置业大多数是年轻人,手中的积蓄普遍不多。面对高昂的房价,有些人就比较盲目,忽略了交通因素,楼盘附近有公交车已经满足不了出行的需求了,很多人都希望把家安在地铁盘,出行方便,也大大节省了上班的时间成本。如今西安的房价已经进入8K-1w元,地铁盘价格相比非地铁盘价格高。无情的房价把无数的刚需客户拒之门外,面对每平米万元的房价,有些人选择了继续过着租客的生活,有些人却不知如何选择适合自己的房子。下图就是西安在售6000-7000元的地铁盘的分布情况。

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  从上图得出,7千以下的地铁盘非常紧俏,基本分布在城东区域,刚需客户如果首选价格因素,但又必须考虑地铁盘,建议客户在城东区域选择,地铁固然重要,但是建议广大购房者一定量力而言,很多楼盘打着地铁盘的旗号,实则楼盘距离地铁却真正的远。对于户型的选择,小三室一直是比较热销的户型,投资客选择两室和三室的居多,一室的户型比较受年轻者的追捧,好房排行针对西安在售7千以下地铁盘一室、两室、三室户型统计如下。

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  安房地产信息网对全市当前在售231个住宅项目进行梳理得出,其中13个符合选择条件(西安市,6千~7千,地铁楼盘),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(西安市,6千~7千,地铁楼盘)住宅性价比五星级。

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  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)、获陕西省科学技术奖(2016-2-106-D2)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:丸子
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