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5月西安一室37楼盘排行 投资兼顾居住性价比绿地、天朗你选谁?

时间:2017-05-18 08:56:54 评论:0 点击:
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  5月西安房产市场在售楼盘231个,市场供应以两室和三室为主,一室及其他产品为辅。根据好房排行数据统计,三室楼盘140个,占比最大,达到61%;两室楼盘95个,占比41%;一室楼盘37个,占比16%。可见,当前三室大户型是市场的主流产品,适合改善型住房客户。但在房价上扬的同时,投资性购房需求成为市场不可忽略的一股力量,一室小户型良好的保值、增值附加值因素,成为部分房产投资客群的首选。

  当然,除投资功能外,小户型的低总价特点,在定位上也适合了一些单身贵族、刚参加工作或积蓄不多年轻人或刚结婚不久的小夫妻等刚性购房群体,作为居住过渡性产品一直受到市场的青睐。为此,小编整理了5月西安一室小户型楼盘性价比排行,供广大网友参考。

  通览5月一室性价比排行,37个楼盘平均价格为8700元/平米,相比4月西安楼盘成交价8527元/平米高出173元。37个一室楼盘平均性价比为3.2星级(5.9分),西安全市一室5星级楼盘绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图以9.59分居第1名,7000元/平米的均价不是很高,值得入手。当前在售9号楼公寓,在售一室:69平米和77平米,预计2018年5月底交房。

  从5月一室楼盘性价比的分布来看,五星级楼盘仅1个,为绿地与湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。一室3星级以上的楼盘共计27个,占比达73%,无论年轻人居住还是闲钱投资,选择3星级以上的一室小户型楼盘应为首要考虑对象。,3星级半的楼盘最多,达11个,其中地处张家堡商圈的凤城九号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,外部配套丰富,其价格较低,升值潜力较大,当前该楼盘尾盘清盘,性价比较高,仅剩41、66一室房源,分别为3套,价格7600元/平米,看中的购房者莫错过机会。

  从5月西安在售一室楼盘城区分布来看,一室楼盘多集中在城东和城北两个城区,共20个楼盘,达到54%;城东区一室楼盘最多,达11个;长安区一室楼盘最少,仅2个。城东5星级楼盘绿地与湖、城西4星半级楼盘天朗大兴郡、城南3星级楼盘九锦台项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、高新4星级楼盘易道郡·玫瑰公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等均在西安各城性价比中独占鳌头。地处城北泾渭新城的4星半级楼盘颐和盛世项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,均价4500元/平米,相比其他城区价格最低,但楼盘位置较远,周边配套不是很完善,适合长期投资,短期过渡慎选。长年在泾河工业园区附近工作、生活的年轻一族可根据个人实际酌情考虑。

  从5月一室楼盘价格分布情况来看,8000-10000元/平米的一室楼盘最多,达16个;10000元/平米以上楼盘最少,为5个。根据一室37个楼盘平均价格8700元/平米统计,8700元/平米以上的楼盘达14个,可见8000-10000元/平米楼盘占市场主流。该价格段四星级半楼盘天朗大兴郡性价比获得第1名。天朗大兴郡目前接受前期咨询,价位开盘时间待定(待定以上期该楼盘的价格为蓝本计算性价比)。当前在售其公寓和高层精装产品天朗玖悦都,公寓48㎡一室,68㎡二室,高层94㎡和122㎡三室。

  从5月一室楼盘特点来看,一室地铁房有18个,现房达21个,精装房、学位房、品牌地产各为6个,地铁+现房楼盘达11个。综合来看,楼盘特点要素组合越多,项目的保值和增值潜力就越大,越值得购买。从房产投资及兼顾居住性价比这个意义上来说,小户型楼盘绿地、天朗你选谁?小编个人认为,绿地与湖以品牌、地铁、学位三项特点最适合投资。三项特点的楼盘还有天朗大兴郡、绿地国际花都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图绿地国际花都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图一期6#楼现房45平和49平的一室,均价8700左右。

  以下小编整理的一室(地铁、现房、学位房、品牌、精装)楼盘特点对应表供大家参考,具体可结合自己的需求对比优选。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)、陕西省科学技术项目(2016-2-106-D2)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

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来源:西安房地产信息网 编辑:一名 作者:一名
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