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盘点:央企保利地产进军西安这五年

时间:2017-05-17 10:33:18 评论:0 点击:
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  很多年前,“招保万金”四大房企一直是中国地产界公认的四大天王,也是很多购房者所关注和购买的品牌房企。而从2016年发布的中国房地产企业500 强排行榜中可见,保利地产为榜单中的第四位。历经多年的地产江湖风云变幻,“四大天王”部分楼盘排名起起落落,而保利地产一直保持前四,那么保利地产是怎样做到地位不变的?今天好房排行就保利地产以及保利地产在西安的几个项目做以简单解读,以供购房者参考。

  保利地产之品牌简述

  保利房地产(集团)股份有限公司,前身为中国军工企业保利科技有限公司,始于1992年,以商品住宅开发为主,中国保利集团控股的大型国有房地产上市企业,拥有国家一级房地产开发资质。经历多年的发展,保利地产项目遍布中国多地,而其在开发中总结并形成了康居、善居、逸居和尊居四大品牌系列产品。

  保利地产在西安

  2012年,保利地产将其丰富的开发经验在凤十路开发了其在西安的壹号作品——保利拉菲公馆。从而也拉开了其在西安发展的序幕。

  在历经5年的时间,保利地产先后分别再开发了位于沣东新城核心三桥居住圈的保利金香槟、曲江二期的保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、高新一级开发拆迁改造项目保利爱尚里以及市场关注度高的保利心语花园。从图中也可见,保利分别布局行政中心、西咸新区、曲江二期、高新区、浐灞新区等西安发展的位置,从而也提高了各楼盘的升值空间。产品也是从高端改善型的公馆系逐渐调整到适合市场主力的刚需购房者和首次改善的人群的产品。

  在此,好房排行特对保利地产当前在售及待售的项目进行性价比评估、排序,具体如下!

  保利心语花园 三星半级 6.12分

  性价比特点:

  优点:

  1、项目由全国一线央企保利地产开发,具有极强的品牌效应;

  2、保利心语花园旁边即为浐灞一小、西大浐灞完全中学,属于学区房;

  3、社区总建面51万方,带法式景观园林设计,并配有洋房产品,具有极高居住舒适度!

  缺点:周边生活配套和交通配套有待提高

  项目销售动态

  项目目前只有一套特价房在售,价位8500元/平米。

  保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 四星级 6.85分

  性价比特点:

  优点:

  1、保利曲江春天里为保利地产开发,为大型央企房地产企业,具有国家一级房地产开发资质,品牌实力强;

  2、项目位于曲江二期,区域规划为文化产业板块,未来将以文化旅游带动经济发展,区域升值潜力较大;

  3、社区采用新中式园林风格,在秉承中式园林的院落文化精髓上,增加了现代感和活力感,整体居住舒适度高;

  4、社区配备2600平米高端幼儿园与上万平米的商业,可保证业主日常生活所需;

  5、物业为服务过人民大会堂的国家一级物业——保利物业进行管理,给业主营造温馨舒适的家园;

  缺点:周边生活配套和交通配套有待提高

  项目销售动态

  项目预计6月底新推11#楼100平的小三室和112和128平的四室,具体信息待定。

  保利金香槟 四星级 6.88分

  性价比特点:

  优点:

  1、国内知名房企,品质有保证;

  2、紧邻三环、另有地铁、公交经过,出行便捷;

  3、自身配有商业和北大品牌幼儿园,满足业主需求;

  4、区域品牌房企云集产生品牌效应,以及后期地理位置优势,房价会有所上升;缺点:目前可选户型仅一室。

  项目销售动态

  目前在售户型面积为41、48、57、65平精装房源,均价为7600元/平。项目位于目前为尾盘清盘中,在售为现房公寓,40年产权。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)、陕西省科学技术项目(2016-2-106-D2)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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