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你了解西安的水景楼盘吗?性价比排行你应该看看!

时间:2017-05-02 16:22:49 评论:0 点击:
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很多购房者在置业时,对水景景观有着莫名的亲切感,据数据统计,在水景景观和朝向不能兼得的时候,有将近一般的购房者会选择水景景观。水很容易与绿植、雕塑、庭廊等融合提升居住品质,被很多人认为是居住生态中最有灵性的元素,同时水域可以吸收空气中的尘埃,对净化小区域的空气也是作用明显,那小编今天就和大家来聊聊水景盘!

你了解西安的水景楼盘吗?性价比排行你应该看看!

水景楼盘,顾名思义是依水而建的楼盘,但可能并不是所有人都知道,水景楼盘分两种,一种是是开发商利用已有湖泊、河流在自然水景景观旁建造楼盘,另一种是在社区内部自建人工水景。好房排行依据住建部认证的住宅功能性价比评估系统,对西安在售233个楼盘进行梳理,全市水景楼盘共34个!其中自然水景楼盘23个,社区水景楼盘11个,总数才占西安楼盘的14.5%,可见水景楼盘在西安并不多。下面小编先对这些楼盘进行汇总分析:

一、水景楼盘性价比星级对比

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从性价比星级分布可以看出,目前在售水景楼盘性价比星级总体较高,有将近2/3的楼盘达到三星半以上,平均星级达到三星半级,可见在售水景楼盘整体功能性价比处于全市均值以上。

二、水景楼盘价格对比

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价格方面34个楼盘,除了3个价格待定的楼盘外,总体平均价格为8940,与全市均价相差不大。而其余楼盘有12个达到10000元/平以上,另外8001-9000、7001-8000这两个区间的楼盘数量也相对较多。

三、自然水景楼盘排行及分析

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自然水景楼盘数量较多,大多都是紧邻雁鸣湖、浐河、皂河等自然水景。这部分楼盘的优点是自然水景一般规模比社区自建的水景规模大,周边风景较为优美,更适合茶余饭后悠闲游逛,不会有去两次就腻了的赶脚,且水景本身没有建造成本,不会给楼盘增加购买成本,因此这部分楼盘均价为8547元/平,低于水景楼盘的平均均价。但这部分楼盘也有缺点,因为不是自己建造,也不能随意改造,如果出现污染,周边居民受影响范围大,治理的难度比社区水景大很多。

四、社区水景楼盘排行及分析

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社区水景最大的优势是它们一般都是和社区其他景观同时设计,能更好的融入社区景观,因就处于社区内部,游玩观赏也更方便。同时它们也有一个大缺点,那就是后期的维护成本一般较高,如果社区后期不做好养护,这本来养眼的景观很可能变成一个占地的死角。

小编今天仅就水景这一配套因素带大家进行了分析,在选择楼盘时,水景只是其中一环,购房者要同时考虑品牌实力、地段配套、外部景观、社区规划、社区配套等多方面的居住性能,才能找到最适合自己的房子哦!

数据来源好房排行2017年月度统计数据

评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

重要提示:西安5月普通住宅性价比排行已于5月1日在头条号上正式首发公布。进入西安住宅性价比排行预选项目共436个,符合条件的266个。此排名经好房排行数据研究中心,住宅性价比课题研究组,根据住建部认证的《西安普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)】评定。欢迎登录800j好房排行了解详情,也敬请您关注好房排行今日头条号每日最新排行动态。

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来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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