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4月西安自带初中学位楼盘排行出炉 平均星级仅2星半?

时间:2017-04-23 12:06:22 评论:0 点击:
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  学位房一直都是家长们关注的焦点,而大家一般多说的学位房,指的都是自带小学学位的楼盘,目前市场中还有一种学位房-自带初中学位楼盘,这部分楼盘和小学学位楼盘相似,也是开发商与名校合作办学或者签订协议获得上学名额,只不过获得的是初中上学名额,很多家长为了给孩子长久的上学保障,会考虑购买这种类型的楼盘。今天小编就帮为大家梳理下目前西安有哪些在售的自带初中学位的楼盘,并作相应的性价比分析来给大家参考!

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  好房排行对全市当前在售249个五证齐全的住宅项目进行梳理,其中自带初中学位的楼盘仅有12个,上图是12个项目分布情况!根据住建部住宅性价比评估系统对这些项目进行评定,下面我们来看看这些楼盘的性价比情况。

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  由上表可见,御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、碧桂园凤凰城、万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图润园因雄厚的品牌实力,较完善的社区规划和社区配套获得了排行前3名。从性价比分值来看,12个自带初中学位的楼盘性价比分值最多差了4.64分!性价比悬殊也较大,星级高的有四星半级的御锦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、碧桂园凤凰城,低的有一星级的尊域项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图嘉、天地源丹轩梓园,12个楼盘的平均星级仅为两星半级!这在小编整理的排行中可谓是前所未有的低,因性价比是对楼盘品牌实力、品牌实力、地段配套、外部景观、社区规划、社区配套等方面综合性能的评价,而自带初中学位的楼盘虽然具备这难得的优势,但也不是什么都好,购房者还应结合自身需求客观考量楼盘其他方面的配套情况是不是适合自己。

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  据好房排行最新统计显示,4月下半月西安市在售楼盘整体均价为9061元/平,自带小学学位楼盘均价为9563元/平,差价为502元/平。而由上表可见,除了两个暂无房源的楼盘价格显示待定外,自带中学学位楼盘仅有3个均价处于万元以下,均价为12900元/平,相比全市均价高出3839元,比自带小学楼盘均价也高出了3337元/平,也已经超过了一般洋房的均价!可见自带中学学位的楼盘还真不是想买就能买,有意向购买的购房者一定要做好充足的资金和成本预算。

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  从各学校自带学位情况来看,12个楼盘中除尊域项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图嘉仅带西工大附中本校学位外,其余11个楼盘不仅带初中学位,同时也带小学学位。购房者可根据自身情况参考上表了解学校信息,并结合楼盘周边配套情况、未来增值情况选择楼盘。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:2017年5月西安好房排行发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数据(填报内容:a、销售均价;b、在售户型及房源面积;c、在售楼栋对应交房时间;数据发至xy800j@126.com)。我们同步启动自动及人工采集比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。理性购房、科学置业;合理开发、科学建设。

  版权声明:好房排行所有文章未经授权,谢绝公号转载。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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