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出门乘地铁 关注3月西安地铁1号线楼盘排行榜

时间:2017-03-30 08:31:14 评论:0 点击:
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  随着西安地铁线路的开通运营以及城市的拥堵,市民对地铁的便利性更是趋于依赖,同时,开发商所开发的地铁沿线的地铁楼盘也更是被目下购房者所关注和选择。另外,根据好房排行研究中心对市场以及线上购房者等受访者的调查,在受访者关注的购房因素中,地铁交通方面关注度占据首位,为77.49%。在此,好房排行将对一号线地铁周边的楼盘进行梳理,筛选并排序地铁楼盘(距离小于800米的楼盘)的情况,以供购房者参与。

  地铁1号线作为贯通大西安东西方向的主干道,相对来说缩短了东西之间的时间距离,大大提高了出行的便利性。好房排行依据百度地图测距工具,对该条线路19个站点距离800米内的在售楼盘进行盘点,得出3月西安地铁1号线沿线在售五证齐全楼盘16个,均被城东和城西两大城区瓜分,其中城东最多,占据9个楼盘。在此,我们根据西安普通住宅性价比评估系统对这16个项目进行性价比评估、排序,具体榜单如下。

  好房排行通过上表得出以下结论:

 1、楼盘分布:从地铁1号线各站点在售楼盘分布情况来看,目前在售仍是16个楼盘,其中纺织城站800米以内在售项目最多,为3个,其次是浐河、长乐坡、皂河以及三桥站,均为2个。由于目前华润二十四城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售四期,相对距离后卫寨地铁站更近,而相对三桥地铁站较远,故,划归为后卫寨地铁站。而从表中统计显示:地铁1号线沿线有9个地铁站无在售五证齐全的新盘。

  2、价格层面:3月西安地铁1号线沿线五证齐全的16个地铁楼盘平均价6550元/平米,相比2016年10月上涨550元/平米。从个盘价格表现来看,单价在最高是万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价位8000元/平米左右(含精装),而最低则为纺织城地铁站旁的海棠华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目。另外,与去年10月相比,价格上涨最为明显的是中建开元城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和鼎诚馥桂园,涨幅达到1200元/平米;价格下降最为显著的是海棠华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,降幅达到300元/平米。

  3、功能方面:好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统对地铁1号线旁16个在售住宅的品牌实力、周边配套、外部景观、社区规划与景观、社区配套等5大功能项进行综合评估得出,3月地铁1号线旁住宅功能项平均得分为47.65分。从个盘功能项得分表现来看,华润二十四城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图得分最高,当前功能项得分为56.4分,随着万象城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图商业的即将开业,相比去年11月有小幅增加。

 4、综合性价比:好房排行依据西安普通住宅性价比评估系统,对当前地铁1号线沿线地铁楼盘进行性价比评定,地铁1号线旁住宅平均性价比星级为3.5星级。

  数据来源:好房排行2017年月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

  重要提示:2017年4月1日西安好房排行评估发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数 据(填报内容:a、销售均价;b、销售套数;c、可售套数;数据发至xy800j@126.com)我们同步启动自动及人工采信比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。好房排行是根据住建部认证的《普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(2013-R4-24)】,由好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)评定。理性购房、科学置业;理性开发、科学建设。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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