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西安市在售楼盘四项全能住宅性价比排行

时间:2017-03-29 08:36:42 评论:0 点击:
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  今天小编给大家带来了一次不一样的排行,那就是西安市品牌+地铁+双学位+现房的四项全能住宅性价比排行。在整个西安市,在售楼盘当中仅有2家楼盘拥有着这四项得天独厚的价值。遗憾的是,其中一个是高层,而另外一个则是洋房,在普通功能住宅性价比评估体系中,洋房因为价位较高,影响了其性价比的指数,那么具体的就让我们看看这两家楼盘的性价比分析吧。

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  好房排行对全市当前在售263个住宅项目进行梳理得出,其中2个符合选择条件,在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图获得西安市品牌+地铁+双学位+现房住宅性价比三星半级。

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  品牌+地铁+双学位+现房四项全能楼盘性价比PK

  一、品牌实力:

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  锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

  陕西龙安房地产开发有限责任公司成立于2004年,注册资金6500万人民币。作为西北地区颇具实力的房地产开发商,已经成功开发总建筑面积140万平方米,入住户逾6000户的高档住宅楼盘。锦园君逸、锦园新世纪项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图楼盘的相继推出,得到市场上的广泛认可,创造出了龙安地产“锦”字系列品牌。

  由品牌实力对比图可以看出,锦园君逸的品牌实力高于同居住圈水平的平均实力水平,远远高于城北区、全市平均水平。由于居住圈内五证齐全的项目较少,所以即使该项目品牌星级不高、分值不是很高依然在居住圈内独占鳌头。

  天地源丹轩梓园:

  天地源股份有限公司是西安高科(集团)公司旗下、在上海证券交易所上市的一家股份有限公司(股票代码600665),注册资金7.2亿元人民币;公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质,是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司。目前,房企在西安开发个多个“天地源”项目,具有强劲的开发实力及良好的品牌口碑。

  二、周边配套:

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  锦园君逸:

  项目周边交通便利、教育资源丰富、银行齐全,但是商业环境一般、医院较远。经过项目周边的公交车有20多趟,地铁四号线(玄武路)站距项目只有5分钟的路程,出入便利;项目周边幼儿园、小学、中学一应俱全,为业主提供方便的就学环境;距离大明宫遗址公园一公里,大明宫建材市场、万达广场等都不是很远,适合下午闲暇时散步。该地区还在建设当中,项目周边商业正在兴起,周边环境后期会有很大改善。

  天地源丹轩梓园:

  项目位于西高新的核心区位,东临高新一路,西邻高新二路,南临科技三路,北临科技二路,区域的交通非常便捷。目前,区域的商业配套也非常成熟,大型购物广场、超市、餐饮等应有尽有,满足业主生活所需。项目周边全城著名学府高新一中,一小,二小,三小汇聚,浓郁文化氛围、名校名师教育资源,全程助力孩子锦绣未来。

  三、外部景观:

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  锦园君逸:

  万达广场距项目300米,大明宫遗址公园距项目1公里。另外项目距离二环绿化带距项目400米,外部景观较好!

  从具体得分来看,锦园君逸外部景观得分低于同居住圈楼盘金旅城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的外部景观得分,但是高于城北区和全市在该指标的平均水平。

  天地源丹轩梓园:

  从大的景观来看,永阳公园、新纪元公园、奥林匹克公园、唐城墙遗址公园、木塔寺公园五大公园生态环伺而立,但是均与项目有一定距离。

  四、社区规划与景观:

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  锦园君逸:

  锦园君逸主要打造高品质人文社区,小区占地199亩,社区规模31万平方,容积率3.76,绿化率超高达到42.2%,远远高于国家规定的30%,为业主提供良好的社区居住环境。

  从具体得分上看锦园君逸项目得分最高,远远高于城北区、全市楼盘规划与景观的平均水平,占地面积大、绿化率超高是其得分较高的原因。

  天地源丹轩梓园:

  天地源丹轩坊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图总占地200亩,由A,B两个地块组成,2014年新推A地块——丹轩梓园,占地面积113亩,容积率仅为2.66,居住总建筑面积约30万㎡。规划有8栋高层和7栋洋房,户型面积区间为90㎡-280㎡,主力为两梯两户产品,共有房源1070套。社区内部景观由一“宫”、一“坊”、二“园”、六“庭”结构组成,其涵盖一个中心活动区,一条外围商业街区,二大自然观赏性园林,以及六个主题式组团庭院空间,突出中国的“盛世时代文化。

  五、社区配套:

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  六、综合性价比对比

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  锦园君逸:

  1.现房发售,即买即住。

  2.入住即享一站式教育资源,享受小区内陕师大锦园中学、小学、幼儿园等配套资源。

  3.外部景观优秀,距离周边绿化带、广场比较近,休闲放松方便。

  4.现售纯板式户型,南北通透,采光效果好。

  5. 项目紧邻大明宫建材家具城,途径的公交车有46、216等,500米以内大致有28条公交线路。

  天地源丹轩梓园:

  天地源丹轩坊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是高科集团旗下上市公司——天地源又一扛鼎之作,旨在打造西高新首席精品人文地标,也是高新核心区成熟地段的高端住宅项目。

  数据来源好房排行2017年3月度统计数据

  评估依据:《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)

  评估团队:好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)

 重要提示:2017年4月1日西安好房排行评估发布在即。特请西安所有在售有预售证的项目开发商报送您楼盘相关数据(填报内容:a、销售均价;b、销售套数;c、可售套数;数据发至xy800j@126.com)我们同步启动自动及人工采信比对系统,以保障评估发布公开、公平、公正,有效帮助推进西安房地产市场健康发展,助力各楼盘与购房者信息全面准确及时的沟通,帮助开发商实现良好的社会效应及经济效应。好房排行是根据住建部认证的《普通住宅性价比评估系统》【住房和城乡建设部科技计划项目(建科验字【2014】第061号)】,由好房排行大数据研究中心、住宅性价比课题研究组(西安建筑科技大学、陕西省房地产研究会、西安市房地产行业协会联创)评定。理性购房、科学置业;理性开发、科学建设。


来源:八百家 编辑:研究中心 作者:飞扬
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